DIY父さんの任意売却物件調査

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

とうとうDIY父さんの待ちに待った任意売却物件の内覧の日です。(^ ^)

この日までにDIY父さんは、Google先生に教えてもらいました。

任意売却物件の中は、ミステリアスでイッパイと。*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

ワクワクが止まりません♪♪♪

現地集合なので車で向かいます。

運転中のDIY父さんは、1つ気掛かりがありました。

『売主さんに挨拶してから中見るのか。
任意売却物件の売主の心境って複雑だよな〜。
屋内全体は勿論、床下とか天井裏も見たいけど、売主さん横に居たらやりづらいな〜。
軽くサラサラっと流して見る感じなのかな〜。
どーすっかな〜。』~_~;
って事。

現地に着いて、キョロキョロしてると輩風店長が車から降りてきて言いました。(-.-)y-.", o O

『今日は、売主さんには外行って貰ってるから、じっくり見れるよ。』

なんと⁉︎(￣▽￣)

この輩風店長、見た目は怖いけど、デキるタイプの様です。*\(^o^)/*

合流して早速、任意売却物件に突入です。

ドキドキしながら、玄関を開けると・・・

以外と普通。たくさん物が置いてあるものの、まぁ普通です。

ビビりすぎましたね。^^;

気を取り直してドンドン行きます。(^o^)/

やりかえ部だけ見ていきます。

1Fリビング

①扉の前に引きずり傷が、、、んー、深いね。^^;
②壁に穴1つ、、、小さい小さい。^ ^
③天井に雨漏り跡、、、ヤバい奴かなー。^^;

◆1Fキッチン

①蛇口の漏水、、、パッキン交換。^ ^
②シリコンコーキングの劣化・カビ、、、打ち直し。^ ^
③全体的に油汚れがね〜、、、手こずりそうだ。^^;
④冷蔵庫の下の床が腐ってる、、、削って埋めてＣＦ。^ ^
⑤冷蔵庫用のコンセントが無い、、、電源増設。^ ^
⑥シンク上の照明付かない、、、更新。^ ^

◆1F和室

①障子破れ、、、張替え。^ ^
②全体的な木部の変色、、、どーしよーかなー。^^;

◆1Fトイレ

①臭い、、、全面やりかえるか。^^;
②床が便器の形に腐食、、、削って埋めてＣＦ。^ ^
③便器が意外と新しい型式だけど、汚い、、、更新。^ ^
④壁が腐食、、、全面やりかえ。^ ^

◆1F洗面脱衣場
①洗濯機の下の床が腐ってる、、、床張り直してCＦ。^ ^
②独立洗面台がボロボロ、、、交換。^ ^

◆1F風呂

①パッキン腐食、、、許容内。^ ^
②蛇口の漏水、、、パッキン交換。^ ^

◆1F階段下物置

特に無いかな。^ ^

◆1F廊下

特に無いかな。^ ^

◆階段

特に無いかな。^ ^

◆床下

①ぱっと見キレイだけど、所詮ぱっと見、、、不明。^^;
シロアリ居ないで下さい。

◆2F廊下

特に無いかな。^ ^

◆2F1洋室

①クロス剥がれ、、、張替え。^ ^

◆2F1洋室のベランダ

①床のひび割れ、、、問題ないでしょ。^ ^

◆2F2洋室

①クロス剥がれ、、、張替え。^ ^

◆2F3洋室

①クロス剥がれ、、、張替え。^ ^

◆2F3洋室のベランダ

①床のひび割れ、、、問題ないでしょ。^ ^

◆2Fトイレ

①若干におう、、、全面やりかえで良いでしょ。^ ^
②床が便器の形に腐食、、、削って埋めてＣＦ。^ ^

◆天井裏

確認できず。^^;

◆外壁

特にないかな。^ ^

◆エクステリア

①庭はヤブ状態で人の立ち寄り不可、、、とりあえず全面耕すか。^ ^
②駐車場に模型？ラジコン？の残骸、、、趣味なのかな。^ ^

一通り、内覧が終わったDIY父さんは思いました。

まーまーまー、想定内。^ ^

いくつかあるものの、全然問題なさそうです。d(￣ ￣)

(この問題、DIYでクリアできるかどうかは置いといてですよ。)^^;

輩風店長は頼もしいし、DIY父さんは、いろんな意味で安心しました。

早速ですが、結論が出ました。(^_-)-☆

はい、買いです！( ´ ▽ ` )ﾉ

当然、値下げ交渉は、しますけどね。ψ(｀∇´)ψ

さて、この物件、競売に流れる前に決済できるんでしょうか・・・分かりません‼︎