DIY父さんの任意売却物件価格交渉

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんは、リフォーム・リノベーションのコスト検討の結果、かなり予算オーバーしてしまいました。

DIY父さんは、考えます。(￣ー￣)

予算項目の諸費用は、DIY父さんの努力では減額できません。

できるとすれば、物件価格とリフォーム・リノベーションコストです。

こーなったら、コストダウンの手段は3択ですね。＿φ(￣ー￣ )

①任意売却物件の価格を交渉する。

②実行段階で仕入れ価格を下げる。

③リフォーム・リノベーション項目を削る。

この中で1番大きな金額を動かせるのは、①の物件価格です。

任意売却物件の値下げは難しいと聞いてますが、ダメ元です。

ここは、ムリを承知で輩風店長に相談しましょう。(￣^￣)ゞ

ただし、物件価格を下げると輩風店長の取り分が減るので、普通に考えると話に乗ってくれない気がします。(¬_¬)

輩風店長の協力を得られるといいのですが・・・。^_^;

早速、輩風店長にアポを取り、打合せに向かいます。ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

不動産屋の扉を開けると、品の良さそうな女性がいらっしゃいます。

輩風店長の奥さんでしょうか。

さすが輩風店長、中々やるもんです。

女性が、お茶を出してくれたので、会釈して少し待つと、輩風店長が現れました。

相変わらず、イカツイ。怒らせると怖そうな風貌です。σ^_^;

さて、とりあえず来たものの、どーやって輩風店長を味方に引き込みましょうか。

何も考えてない、行き当たりばったりのDIY父さん。(￣▽￣)

考えてもいい手段が思い付きません。＿|￣|○

引き出しの少ないDIY父さんは、同情を引いて味方になってもらう作戦に出ました。

まずは、DIY父さんの身上話を始めます。

会話の中で分かりました。

どうやら、輩風店長は子育て経験があり、今現在、小さなお孫さんもいて、凄く可愛がっている様です。

見た目は怖いが、人情味のある輩風店長。

少しづつ共感を得て、DIY父さんの危機を察してくれた模様です。*\(^o^)/*

良い流れです。d(^_^o)

続いて、リフォーム関係の話をした後、物件情報の聞き取りへ流れていきます。

DIY父さん『店長、売主さんは銀行とうまく話が進んでいますか？』

輩風店長『まー、もうちょっと待ってて。今、銀行とも話してるから。DIY父さんも次の住まいが早く決まらないと大変だろうから、分かり次第連絡するよ。』(-.-)y-.", o O

DIY父さん『そーですか。よく分かりませんけど、大変そうですね。じゃあ、まだ契約日とか金額とか予定立ちませんよね。』

輩風店長『んー。最近の銀行は、任買で返済金が下がるようなら、すぐ競売に流そうとするんだよ。今は、競売でも結構良い値段が付くからねー。』(-.-)y-.", o O

DIY父さん『競売の話は、よく聞きますけど、高くなってるって本当なんですね。競売に流れたら、縁が無かったという事だと思うので仕方ないですけど、ウチも大変な時期なので、お話しさせて頂けると非常に助かるんですが。』

輩風店長『分かった。売主と銀行に話を持って行ってみよう。ムチャクチャは下がらないけど、少しは下げさせるから、期待しないで待ってて。』(-.-)y-.", o O

DIY父さん『ありがとうございます。助かります。宜しくお願い致します。』m(._.)m

DIY父さん心の声『めっちゃ期待してます。』（＾Ｏ＾☆♪

DIY父さんは、ここで、引き上げました。

なんとなく上手くいった気がします。♪ｖ（＾＿＾ｖ）♪