不動産賃貸業　2021年の振り返りと2022年の目標

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

あけおめです。

年越したので、関係無いとは思いつつ更新！

最近、サボりきってた分、仕事が重なった時は頑張らないとなーと自分に言い聞かせてます。

年末年始は、31日と1日だけお休みと割り切って(家庭の事情)ゆっくりボケーッとしてて、

このタイミングがブログ更新のチャンス！？

閑話休題

2021年は、不動産始めて初の減収減益！？かも？となった。

不良入居者の処理があって劇的収益減(入居率悪化、経費増)で大変だったけど、逆にそれが勉強になったなって、今後に活きる実感を掴んだ。

でも、多分トータルプラスに運んだとポジティブに捉えてる。

以下の２つをほぼ同時期に経験できた。

①『滞納→自分で弁護士探して→判決取って→建物明け渡しの強制執行』

②『保証会社主導で夜逃げ入居者の強制執行』

手間・ヒマ・コストが全く違うけど、結果は兼ね同じとゆう(滝汗)

いや、勉強になった。

2022年は、収入ベースとキャッシュフローベースで目標設定するのがいいかなーと思ってて。

収入700万UP

又は

キャッシュフロー120万UP

が目標。

コレ、『又は』となる。多分。

両方達成もあり得るけど、収入は1棟もの、キャッシュフローは戸建で積み上げる感じ。

2021年、かなりの高騰相場って状況だったので、売却を絡めたい思いが強く、目標と逆行する思いもある。

とはいえ、売却は自己資金を厚くする意味もあり、目標達成に起因する部分もある。

まあ、今年も楽しく頑張りたいな〜と締めとく。

では、今日はこの辺で(^^)／~~~