DIY父さんの任意売却物件リフォーム・リノベーション項目

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんは、任意売却物件の状態を、だいたい把握できたので、リフォーム・リノベーションの見積りを作っていきます。(^-^)/

まず、見積り作成に当たって、どんな感じに仕上げるか悩むトコですね。

家族と落ち着いて暮らしていく事を前提に考えると、普通が1番。（苦笑）

という事で、イメージは基本的に白を基調としたリフォームとします。

そして、トイレやキッチンなど箇所箇所で、こだわりのリノベーションを入れていきます。

とりあえず、文字だけの表現で無機質ですが、後日、作業詳細は写真を入れて分かりやすく記事にしたいと思います。

特に、こだわりポイントはDIY父さんの自己満MAXなので、カッコ良くご紹介します。（＾Ｏ＾☆♪

こだわりポイントは、トイレ全面改装、IH導入によるオール電化、キッチン食洗機新設、シーリングファン付きライト取付け、屋根付きテラス新設です。

では、リフォーム・リノベーション項目を挙げていきましょう。

◆1F玄関

①鍵をディンプルキーに変更。
②全面クロス張替え。
③スイッチパネルをワイド式に変更。
④照明を人感反応式に変更。
⑤引越し祝いで頂いたオシャレ鏡の取付け。

◆1Fリビング

①壁の穴空き補修。
②天井雨漏り部を補修。
③天井補強。
④全面クロス張替え。
⑤入口トビラの引きずり調整。
⑥エアコンの取付け。
⑦照明をシーリングファン付きライトに変更。
⑧スイッチパネルをワイド式に変更。

◆1Fキッチン

①シリコンコーキングの打ち替え。
②換気扇の分解洗浄更新。
③全面クロス張替え。
④食洗機用、冷蔵庫用100Vコンセント増設。IH用200Vコンセント増設。
⑤床補修、ＣＦ仕上げ。
⑥ガスコンロをIHコンロに変更。
⑦食洗機を取付け。
⑧シングル水栓、流し照明を交換。
⑨スイッチパネルをワイド式に変更。

◆1F和室

①畳は、全数表替え。
②壁面は、珪藻土施工。
③柱などの木部を研磨。
④障子張替え。
⑤スイッチパネルをワイド式に変更。

◆1Fトイレ

①便器交換。
②床補修、ＣＦ仕上げ。
③壁面は、上半分が珪藻土施工。下半分がヒノキ板張り。
④ウォールラック取付け。

◆1F洗面脱衣場

①床板一部張替え、ＣＦ仕上げ。
②洗面化粧台交換。
③洗濯機受け台新設。
④全面クロス張替え。
⑤スイッチパネルをワイド式に変更。

◆1F風呂
①蛇口の水漏れ補修。
②シャワー1式交換。

◆1F廊下
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆1F階段下物置
①照明を人感反応式に変更。

◆階段
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆2F洋室1
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆2F洋室2
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆2F洋室3
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆2Fトイレ
①床補修、ＣＦ仕上げ。
②全面クロス張替え。

◆2F廊下
①全面クロス張替え。
②スイッチパネルをワイド式に変更。

◆2F洋室2ベランダ
①防水塗装仕上げ。

◆2F洋室3ベランダ
①防水塗装仕上げ。

◆床下
①シロアリ駆除・防除。

◆エクステリア
①除草、防草シート敷設。
②屋根付きテラス新設。

多少、前後しますが、数字の若い順に工程が進んで行きます。

こう見ると、メイン作業のほとんどが1階ですね。

通常は、水回りが大きなボリュームを占める様ですが、こだわりポイントの偏りが有るのでバランスしてます。

【補説】
以下補説は、細かな事ですが、DIY父さんのやりがいの問題なので、あまり気にしないで下さい。

DIY父さんのブログでは、リフォームとリノベーションを区別して使っています。

リフォーム:元の状態に復元する行為。

リノベーション:現状以上の状態に創造する行為。

また、DIY父さんのブログでは、DIYは日曜大工という意味に留めずに使っています。

DIYとは、《Do It Yourself》ですよね。

どこかの説明に

《do-it-yourself》
しろうとが自分で何かを作ったり、修繕したりすること。日曜大工。ドゥイットユアセルフ。
[補足]
第二次大戦後のロンドンで、廃墟に立った元軍人たちが「何でも自分でやろう」を合い言葉に町の再建に取り組んだのが始まりとされる。

とあります。

DIY父さんのブログでは、[補足]にある始まりとされる「何でも自分でやろう」を再建に限らず『できる事は全て自身でクリアする。』がDIYを指します。

最後、分かりにくい説明で申し訳です。(￣^￣)ゞ