DIY父さん、貸家を買う VOL2 物件スペック 戸建3号

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

前回、物件探しの中場で不動産屋から受けた

紹介物件の調査を経て指値の交渉をした。

で、あれこれあるけど、割愛して（笑）

(経緯を書こうにも思い出すのが至難の業)

→成約

戸建3号GET！！(^^)v

早速、スペック紹介！

【売り出し時の物件スペック】
(ボカしてるけど)

名称:戸建3号

売り出し価格:¥330万

・建物

面積:60m2

構造:木造2階建瓦葺き

間取:3LDK

設備:上下水道、電気、プロパンガス

駐車場:1台

築年数（購入時):◯◯年(耐用年数超え)

・土地

面積:111m2

地目:宅地

都市計画:市街化区域

接道:公道あり

権利:所有権

・備考

エリア:福岡県北九州市

最寄駅からの距離:JR鹿児島本線駅から徒歩8分

満室想定年間賃料:¥48.0万

満室想定表面利回り:14.5%

現況空室、リフォーム必要(そこそこ直せば貸せる状態)

たぶんシロアリなし

現在進行中の雨漏りなし

大きな傾きなし

未登記部分なし

再建築可

こんな感じ。悪くない(と思ってる)

じゃあ、この物件をどう捌くのか。

では、今日はこの辺で(^^)／~~~