水回りDIYリフォーム 完全記録
【在来浴室→UB交換・洗面台・トイレ便器・給排水補修】

浴室リフォーム計画｜在来浴室の状態確認とユニットバスへの交換判断基準

戸建3号の最大の工事が「在来タイル浴室からユニットバスへの交換」。DIYでのUB設置は「引渡し完了品（パネル式組み立て）」を選択すれば技術的に可能だが、防水・配管工事が伴うため入念な事前確認が必要。選定したLIXIL アライズの詳細と判断根拠を記録する。

ユニットバス選定比較表（1116サイズ）

既存浴室の解体可否チェック（4項目）

在来浴室の撤去｜タイル剥がし・防水層確認・配管位置の調整

在来浴室の撤去は「タイル剥がし→防水モルタル撤去→床スラブの状態確認→配管位置の確認・調整」の流れで進む。特にタイル剥がしは粉塵が大量に出るため、近隣への配慮と防塵対策が重要。作業は3日間（延べ18時間）かかった。

在来浴室撤去 5ステップ

1. 養生・防塵対策（近隣・室内） 浴室出入口をビニールシートで完全密閉。窓には養生テープ＋マスカー。近隣に作業日程を事前連絡（電動工具使用のため）。作業者はN95マスク・保護眼鏡・防塵ツナギ着用必須。タイル粉塵は非常に細かく、換気扇だけでは不十分なため仮設排気ファンも設置。
2. タイルの剥離（電動ハンマー使用） 電動ハンマー（マキタ HM0810T）にたがね（幅75mm）を装着してタイルを剥離。壁タイルは上から下へ、床タイルは端から中央へ剥がす。電動ハンマーの衝撃で防水層まで傷めないよう、力加減を調整しながら作業。廃材は45Lポリ袋に小分けして搬出（タイルは重いため一袋15kg以内に）。
3. 防水モルタル・下地の撤去 タイル撤去後に残った防水モルタル層を電動ハンマーで撤去。木造戸建の在来浴室は「コンクリートスラブ」ではなく「木下地＋防水シート＋モルタル」の構成が多い。木下地の状態（腐れ・カビ）を確認し、問題があれば交換する。
4. 配管位置の確認・調整 既存の排水管位置を計測し、UBの排水口位置とのズレを確認（今回は45mmずれ）。VP管（排水管）をカットして延長ソケット＋エルボを使って位置を合わせる。給水・給湯管の接続位置もUBの仕様書と照合して、必要に応じて延長または短縮する。
5. 木下地の補修・防カビ処理 浴室周囲の木下地（土台・柱・根太）に防カビ・防腐剤（キシラデコール）を塗布。腐れが確認された箇所（根太1本）は新材（ヒノキ45×105）に交換。UBを設置した後は点検不可になるため、この段階で徹底的に補修しておく。

ユニットバス組み立て｜LIXIL アライズ 1116の搬入から組み立て完了まで

UBの組み立ては「専用マニュアル通りに進めれば未経験でもできる」工程。最大の難所は防水パン（床）の設置と壁パネルの建て込み。2人作業で延べ12時間（2日間）で完了した全手順を記録する。

UB組み立て 6ステップ

1. 架台・防水パンの設置 付属の架台を組み立て、水平を確認してから防水パン（床）を設置。水平器で4コーナーを計測し、架台の脚を調整して±1mm以内の水平を出す。水平が取れていないとパネルのつなぎ目に隙間が生じるため最重要工程。
2. 排水トラップ・排水管の接続 防水パンの排水口にUB付属の排水トラップを接続し、既存排水管（延長済み）に接続。接続部はVP管用接着剤でしっかり固定し、接続部の水密性を確認（後で確認できなくなるため重要）。
3. 壁パネルの建て込み（4面） マニュアルの順番通りにパネルを建て込む（基本は奥→横→手前の順）。パネル同士の接合部はシリコン（付属品）を均一に塗布してから重ね合わせる。パネルの上下・左右の合いマークを確認しながら慎重に組み立てる。高さ調整ボルトで壁パネルの鉛直を調整。
4. 給水・給湯管の接続（水栓・シャワー） 壁パネルに開けられた穴から給水・給湯管を接続。フレキ管（蛇腹管）を使ってUBの水栓金具と既存配管を接続。止水後に通水確認（メーターの数字確認）を行い、漏水がないことを確認してから次工程へ。
5. 天井パネル・照明・換気扇の取り付け 天井パネルを最後に設置。照明は付属のLEDユニット、換気扇は別途購入（松下電工 FY-08PD9）を取り付け。換気扇の外部ダクトは既存のダクト穴を流用。照明スイッチ・換気扇スイッチの配線は電気工事士資格が必要なため、別途電気工事業者に依頼（分電盤工事と同時施工）。
6. ドア取り付け・コーキング仕上げ 折れ戸（付属品）を取り付け、開閉確認。最後に壁パネルと既存壁の取り合い部・床との取り合い部に変成シリコンコーキングを打ち、ヘラで均して完成。コーキングが乾燥する前に余分はスポンジで拭き取る。

洗面台交換｜LIXIL Piara W600の搬入・給排水接続・壁クロス処理

洗面台交換はUBより作業が単純で、初めての水回りDIYに向いた工程。既存洗面台の撤去→給排水の接続確認→新規洗面台の設置・配管接続→壁のクロス補修の流れで進む。延べ4時間で完了。

洗面台選定比較（W600：3メーカー）

洗面台交換 4ステップ

1. 既存洗面台の撤去 止水栓を閉じてから給水・給湯管の接続を解除（モンキーレンチ使用）。次に排水管の接続を外す（Sトラップのナットを緩める）。洗面台本体を壁から固定しているビスを外して取り出す。古い洗面台は重いため2人作業が安全。
2. 給排水の確認・必要に応じて補修 既存の止水栓・給水管の状態を確認。サビ・腐食がある場合はこのタイミングで交換（止水栓の交換はDIY可能）。排水管の高さが新規洗面台と合わない場合はVP管の延長・短縮で調整する。
3. 新規洗面台の設置・配管接続 洗面台を設置位置に置き、給水・給湯管をフレキ管で止水栓に接続。排水はSトラップを洗面台側に接続してから排水管に差し込み、ナットで固定。通水テスト（全開して漏れ確認）後、洗面台を壁にビス固定。
4. 壁クロス補修・コーキング仕上げ 撤去した洗面台の跡にクロスの剥がれや汚れがある場合はパテ→クロス補修を実施。洗面台と壁の取り合い部に変成シリコンコーキングを打ち、水密性を確保して完成。鏡・タオルリング等の小物は最後に取り付ける。

トイレ便器交換・ウォシュレット設置｜TOTO CS232BP+TCF6621の設置手順

戸建3号のトイレはAP1号と同じTOTO CS232BP（便器）＋TCF6621（ウォシュレット）を採用。AP1号での施工経験があるため作業は2時間で完了。フランジ芯距離の計測から取り付けまでの手順を記録する。

フランジ芯距離確認（最重要工程）

便器交換 4ステップ

1. 既存便器の撤去（止水→水抜き→ナット外し） 止水栓を閉じて給水を止め、タンクのフタを開けて残水をバケツで汲み出す。タンクと便器を固定するナットを外し、タンクを取り外す。便器本体はフランジの固定ナット（左右2本）を外して持ち上げる。フランジ周囲のガスケット（パッキン）を清掃する。
2. 新規便器の仮置き・フランジ固定 新規ガスケット（付属品）をフランジに置き、便器を仮置きして位置を確認。後壁との隙間・床の水平を確認後、フランジボルト（左右）に便器を通してナットで固定。締め付けは手締め＋1/4回転まで（過締めは便器破損の原因）。
3. タンク取り付け・給水接続 便器にタンクを乗せてボルト固定後、止水栓からフレキ管でタンクの給水口に接続。止水栓を徐々に開いてタンクに水を貯め、満水になったらフロートバルブが確実に止水することを確認。接続部からの漏れがないことをチェック。
4. ウォシュレット設置・通電確認 TOTO TCA315（分岐水栓）を止水栓に取り付け、TCF6621をCS232BPに固定。分岐水栓からウォシュレットへの給水管を接続後、コンセントに差し込んで動作確認。おしり洗浄・乾燥・着座検知が正常に動作することを確認。

給排水配管補修・キッチン設備・水回り完成レポート（3記事まとめ）

浴室・洗面・トイレの主要工事完了後の補足工程と水回り全体の完成レポート。給排水配管の部分補修（013）・キッチン設備の確認とコンロ交換（014）・全水回り工事の費用内訳と正直評価（015）をまとめる。

水回り工事 費用内訳（Phase 2 全体）

水回りPhase 2 完成評価