✏️ 初回公開日：2021-10-20 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：和室の床改修（畳→クッションフロア）
壁・天井の改修が終わり、いよいよ床の改修です。畳を撤去してクッションフロアを張る工程は、和室→洋室化の「仕上げ」と言えます。^ ^
畳の撤去と下地確認
畳の撤去は比較的簡単ですが、下地の状態確認が重要です：
①畳を持ち上げて撤去（6帖なら6〜8枚程度）
②畳下の根太（下地木材）の状態を確認
③腐朽・軟化した根太は交換が必要
④畳下に断熱材（スタイロフォーム等）を敷くと床の冷たさ改善
⑤床鳴り（きしみ）がある場合は根太を補強
古いアパートは畳の下が「土台む出し」のケースも。根太の状態が悪ければ補修してからクッションフロアを敷きます。m(_ _)m
クッションフロア（CF）の選び方
賃貸リフォームでのCF選びのポイント：
・厚み：2.3mm以上を選ぶ（薄いと下地の凸凹が目立つ）
・柄：木目・石目調が人気。和室なら木目調がおすすめ
・機能：抗菌・防汚機能付きは賃貸向き
・耐久性：住宅用でも十分。業務用はさらに耐久性が高い
ホームセンターで1m当たり500〜1,000円程度。6帖（10㎡）で5,000〜10,000円が目安です。m(_ _)m
CFの施工手順
クッションフロアを張る手順：
①床面の掃除・凸凹の確認（根太の段差をパテで修正）
②部屋のサイズを測り、CFを大きめにカット（+10〜20cm余裕）
③CFを仮置きして位置を確認
④CF用両面テープを敷く（全面接着の場合は専用接着剤）
⑤CFを貼り付ける（中央から端へ、空気を押し出しながら）
⑥壁際・柱周りを地ベラとカッターで正確にカット
⑦ローラーで圧着して完成
初心者がつまずくのは「壁際のカット」です。地ベラを壁に押し当てながらカッターを入れると、きれいな直線が出ます。^ ^
敷居・鴨居のパテ処理
和室の建具枠（敷居・鴨居）の改修も重要です：
・敷居（しきい）：床面にある引き戸の溝がある横木
・鴨居（かもい）：敷居の上（天井側）にある横木
古い敷居・鴨居は傷・汚れが目立ちます。パテで傷を埋めてから塗装するだけで印象が大きく変わります。また、ふすまの滑りが悪い場合は敷居滑りテープを貼ると改善します。m(_ _)m
床改修の完成で「洋室化」が完了
畳→クッションフロアの改修が完成すると、和室が洋室に生まれ変わります。
DIY父さんが実感した効果：
・内見者の「ここ住みやすそう」発言が増えた
・特に若い単身者・カップルに人気
・和室のままと比べて問い合わせ数が増加
・家賃を5,000〜10,000円アップしても入居申込みが入るようになった
床・壁・天井の全改修で、古い和室が現代的な洋室に変わります。AP1号の大規模DIYリフォームはこうして完成に近づいていきました。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
✏️ 初回公開日：2021-10-20 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：和室の床改修（畳→クッションフロア）
壁・天井の改修が終わり、いよいよ床の改修です。畳を撤去してクッションフロアを張る工程は、和室→洋室化の「仕上げ」と言えます。^ ^
畳の撤去と下地確認
畳の撤去は比較的簡単ですが、下地の状態確認が重要です：
①畳を持ち上げて撤去（6帖なら6〜8枚程度）
②畳下の根太（下地木材）の状態を確認
③腐朽・軟化した根太は交換が必要
④畳下に断熱材（スタイロフォーム等）を敷くと床の冷たさ改善
⑤床鳴り（きしみ）がある場合は根太を補強
古いアパートは畳の下が「土台む出し」のケースも。根太の状態が悪ければ補修してからクッションフロアを敷きます。m(_ _)m
クッションフロア（CF）の選び方
賃貸リフォームでのCF選びのポイント：
・厚み：2.3mm以上を選ぶ（薄いと下地の凸凹が目立つ）
・柄：木目・石目調が人気。和室なら木目調がおすすめ
・機能：抗菌・防汚機能付きは賃貸向き
・耐久性：住宅用でも十分。業務用はさらに耐久性が高い
ホームセンターで1m当たり500〜1,000円程度。6帖（10㎡）で5,000〜10,000円が目安です。m(_ _)m
CFの施工手順
クッションフロアを張る手順：
①床面の掃除・凸凹の確認（根太の段差をパテで修正）
②部屋のサイズを測り、CFを大きめにカット（+10〜20cm余裕）
③CFを仮置きして位置を確認
④CF用両面テープを敷く（全面接着の場合は専用接着剤）
⑤CFを貼り付ける（中央から端へ、空気を押し出しながら）
⑥壁際・柱周りを地ベラとカッターで正確にカット
⑦ローラーで圧着して完成
初心者がつまずくのは「壁際のカット」です。地ベラを壁に押し当てながらカッターを入れると、きれいな直線が出ます。^ ^
敷居・鴨居のパテ処理
和室の建具枠（敷居・鴨居）の改修も重要です：
・敷居（しきい）：床面にある引き戸の溝がある横木
・鴨居（かもい）：敷居の上（天井側）にある横木
古い敷居・鴨居は傷・汚れが目立ちます。パテで傷を埋めてから塗装するだけで印象が大きく変わります。また、ふすまの滑りが悪い場合は敷居滑りテープを貼ると改善します。m(_ _)m
床改修の完成で「洋室化」が完了
畳→クッションフロアの改修が完成すると、和室が洋室に生まれ変わります。
DIY父さんが実感した効果：
・内見者の「ここ住みやすそう」発言が増えた
・特に若い単身者・カップルに人気
・和室のままと比べて問い合わせ数が増加
・家賃を5,000〜10,000円アップしても入居申込みが入るようになった
床・壁・天井の全改修で、古い和室が現代的な洋室に変わります。AP1号の大規模DIYリフォームはこうして完成に近づいていきました。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
2階和室の床を改修します。
まずは畳を撤去します。
→間取図-2階和室
撤去前がこんな感じ
赤丸のところです。
→畳撤去前
→畳撤去前
→畳撤去前
DIY父さんが畳を剥がす際は、マイナスドライバーを使います。
(専門業者は専用の工具を使います。)
畳と畳の隙間に差し込んで持ち上げます。
→マイナスドライバー
撤去した畳は北九州市の粗大ゴミ処理センターに依頼して引き取りに来てもらいました。
建物の外に積み上げておいて、見積もり&集金に来てもらいます。
結構な強面のお兄さんが来てくれました（笑）
たぶん、本職だよねー( ˊ̱˂˃ˋ̱ メ)って感じ（汗）
(やっぱり、ゴミとか下水とかの忌避業務は、携わる人が多いんでしょうか。)
畳を撤去したら、こんな感じ。
→畳撤去後
→畳撤去後
→畳撤去後
畳の下地は、杉板みたいですね。
合板の場合もあるけど、比較的新しい物件に多いような気がします。
DIY父さんの物件は、当然、杉板ばかり・・・
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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