✏️ 初回公開日：2017-01-03 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：トイレリフォームの全体像と便器撤去
キッチンが終わったら次はトイレ。トイレのリフォームは「便器撤去→床張り替え→壁仕上げ→新便器設置」という流れです。便器撤去は意外と重くて大変でした(笑)^ ^
トイレリフォームでDIY父さんがやった作業
- 便器撤去（タンク・便座・本体の3分割で撤去）
- 床補修（合板下地の補修）
- クッションフロア張り替え
- 壁仕上げ（珪藻土塗り）
- 便器新設置
- 給水管・止水栓の接続確認
便器撤去の手順
タンク式便器の撤去手順：
①止水栓を閉める（マイナスドライバーで時計回りに回す）
②タンク内・便器内の水を抜く（バケツで汲み出し＋雑巾で拭き取り）
③給水管をタンクから外す
④タンクを本体から外す（ボルト2本）
⑤便座を外す
⑥便器本体を床のボルトから外す（アンカーボルト2〜4本）
⑦便器本体を持ち上げて撤去（重い！20〜30kg）
便器本体は一人で持つと腰を痛めます。DIY父さんは必ず二人以上で作業します。m(_ _)m
撤去後の排水口処理
便器を外した後の排水管は、作業中に悪臭が上がってきます。ビニール袋や雑巾で仮塞ぎしておきましょう。これを忘れると作業環境が劣悪になります(笑)
大家として：トイレは「快適性」で決まる
15年の大家経験から言うと、トイレは「清潔さ」と「快適性」が入居決定に直結します。古いトイレを新品に交換するだけで、家賃を3,000〜5,000円上げても入居申し込みが入りやすくなります。
ウォシュレット（温水洗浄便座）は必須です。今や賃貸のスタンダード。ない物件は選ばれません。DIY父さんは全物件にウォシュレットを設置しています。^ ^
🚽 トイレリフォームを検討している方へ
トイレのリフォームは「便器交換」だけでも印象が大きく変わります。DIY父さんは今回の物件でタンク式→タンクレスに交換して、空間の広さが全然違うと実感しました。^ ^
水回りのトラブル（水漏れ・詰まり）は放置すると大変なことになります。困ったらすぐ専門業者へ。
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
今日は、DIY父さんの年始休暇の最終日です。
最後まで目一杯楽しみます!!♪♪♪
では、1Fトイレのリフォーム・リノベーションの続編です。
まずは、ニオイの元になってそうなものを撤去していきます。
便器を取り外します。
使った道工具・資材関係は、インパクト、ウォーターポンププライヤー、ドライバー、養生テープです。
便器の更新に当たって注意することがあります。
それは、取り合いです。
便器の取り合いは、3つあります。
絶対必要なのは、便器を置くスペースがあります。
当たり前ですけど、空間の広さですね。
そして、給水と排水です。
また、温水洗浄便座を使うならば、4つ目の取り合いが必要です。
電源です。
スペースが、満足していなければ間取りから変更しなければいけませんが、今回は満足しているのでこのまま進みます。
給水は、ホースやジャバラ管で取り合うので、ある程度自由が効きます。
排水は、壁排水と床排水があります。
↑ 壁排水です。
↑ 床排水です。
床排水については、リモデルタイプの便器があるので、給水に比べると制限があるものの自由が効きます。
リモデルタイプの便器とは、排水芯の位置をある程度自由に設定できるタイプの便器です。
↑ リモデルタイプです。
そして、今回のトイレはどのタイプでしょうか。
DIY父さんは、ラッキーでした。(^^)v
今回のトイレは、床排水で排水芯は現行の便器と同じで変更は不要です。
ノーマルタイプが使えます♪♪♪
ノーマルタイプは、リモデルタイプと比べて若干ですが、リーズナブルかつ作業工程が少なくてすみます。^ ^
築年数が、もう少し経った物件だったら危なかったかもしれません。
古い物件は、排水芯が壁から近すぎてリモデルタイプですら対応できずに排水配管の変更が必要だったり、ウォシュレットが普及してない時代のトイレならコンセントの追加が必要だったりします。
時間とお金が掛かって仕方ありません。^^;
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
コメント