✏️ 初回公開日：2021-08-01 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：アパート2階和室の壁改修
アパート1号（AP1号）の2階和室の改修作業です。古い砂壁・繊維壁を剥がして、クロス貼りができる下地に作り直します。地味な作業ですが、これがリフォームの肝です。^ ^
古い壁材の撤去（壁剥がし）
砂壁・繊維壁の撤去方法：
①まず部屋全体を養生（床・建具・窓）
②古い壁材を霧吹きや水で湿らせてから剥がす（粉塵抑制）
③スクレーパー・バールで壁材を剥がす
④下地（木摺・ラス板・竹小舞）の状態を確認
⑤剥がした廃材を袋に入れて処分
粉塵が大量に出るので防塵マスクは必須です。また、壁剥がしは意外と時間がかかります。DIY父さんは6帖の部屋で半日かかりました。m(_ _)m
吹き付け塗装の実際
スプレーガンを使った吹き付け塗装は、ローラー塗装より仕上がりが均一できれいです。ただし飛散する塗料の量が多いため、周囲の完全な養生が必要です。
吹き付け塗装のポイント：
・塗料の粘度を適切に調整（薄めすぎると垂れる）
・スプレーガンと壁面の距離は20〜30cm
・一定の速度で動かす（止まると塗料が垂れる）
・重ね塗りで均一な厚みを確保
コンプレッサーの音が大きいので、近隣への配慮も必要です。DIY父さんは朝9時〜夕方5時の作業時間を守っています。^ ^
和室の洋室化リフォーム
アパートの和室を洋室に変えるリフォームは入居率向上に効果的です。現代の入居者（特に若者・単身者）は和室より洋室を好む傾向があります。
和室→洋室化の主な工程：
①壁：砂壁→下地作成→クロス
②天井：和室天井→塗装 or クロス
③床：畳→クッションフロア or フローリング
④建具：和室建具→洋室ドアへ交換（または和洋折衷）
全部一気にやらなくても、壁・天井だけ変えるだけで「和室らしさ」が大きく減り、洋室に近い印象になります。予算に応じて段階的に進められます。m(_ _)m
大家として：和室の洋室化は費用対効果が高い
和室リフォームでDIY父さんが実感した効果：
・内見者の反応が変わる（「ここ良いですね」が増える）
・空室期間が短縮された
・家賃を上げても入居申込みが入るようになった
材料費は6帖の部屋で約3万円（クロス+下地材+塗料）。業者価格の約10分の1でリフォームできました。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
不動産から脱線しますが、3年くらい前にパソコンが壊れて修理したことを記事にしようと思います。
DIY父さんは、パソコンいじりが、あまり得意分野ではありません！？
とゆーか、苦手意識強いとゆーか、キライ（笑）
でも、とりあえずやってみます。
前回、電源ユニットの交換が完了して、パソコンの電源が入るところまで書きました。
どうやら、電源ユニット以外にも不具合が出ているようです。
簡単に直るかなと思ってやってきましたが、ダメですね。(^^;
もう少し真剣にメンテナンスした方が良さそうです。
どうやっていきましょうかね。とゆーことで、DIY父さんは考えました。
ブルースクリーンが出る時って暑い時なんです。
コレって、熱暴走？？じゃないかと予測します。
あまりコストをかけたくないので、CPUが熱を持たないようにバラして清掃します。
部品交換せずに回復してくれたら良いんですが・・・。
甘いですかね。σ^_^;
まずは分解します。
次、分解したCPUファンとフィンの埃を圧縮エアーで吹き飛ばします。
埃が飛んでキレイになったので、組み付けていきます。
異物があると熱伝導が悪いらしいので、グリスを拭き取ってピカピカにします。
→CPU
グリスを塗ります。
→CPU
グリスを慣らします。
→CPU
フィンも同じようにグリス塗っていきます。
→フィン
→フィン
CPUとフィンを組み付けます。
→CPUとフィン
よし、キレイになりましたね^ ^
コレで電源入れてみると、普通に立ち上がりました。
とりあえず安定してるような気がします。
うまく行ったようです(^^)v
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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