✏️ 初回公開日：2021-08-01 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：アパート2階和室の壁改修
アパート1号（AP1号）の2階和室の改修作業です。古い砂壁・繊維壁を剥がして、クロス貼りができる下地に作り直します。地味な作業ですが、これがリフォームの肝です。^ ^
古い壁材の撤去（壁剥がし）
砂壁・繊維壁の撤去方法：
①まず部屋全体を養生（床・建具・窓）
②古い壁材を霧吹きや水で湿らせてから剥がす（粉塵抑制）
③スクレーパー・バールで壁材を剥がす
④下地（木摺・ラス板・竹小舞）の状態を確認
⑤剥がした廃材を袋に入れて処分
粉塵が大量に出るので防塵マスクは必須です。また、壁剥がしは意外と時間がかかります。DIY父さんは6帖の部屋で半日かかりました。m(_ _)m
吹き付け塗装の実際
スプレーガンを使った吹き付け塗装は、ローラー塗装より仕上がりが均一できれいです。ただし飛散する塗料の量が多いため、周囲の完全な養生が必要です。
吹き付け塗装のポイント：
・塗料の粘度を適切に調整（薄めすぎると垂れる）
・スプレーガンと壁面の距離は20〜30cm
・一定の速度で動かす（止まると塗料が垂れる）
・重ね塗りで均一な厚みを確保
コンプレッサーの音が大きいので、近隣への配慮も必要です。DIY父さんは朝9時〜夕方5時の作業時間を守っています。^ ^
和室の洋室化リフォーム
アパートの和室を洋室に変えるリフォームは入居率向上に効果的です。現代の入居者（特に若者・単身者）は和室より洋室を好む傾向があります。
和室→洋室化の主な工程：
①壁：砂壁→下地作成→クロス
②天井：和室天井→塗装 or クロス
③床：畳→クッションフロア or フローリング
④建具：和室建具→洋室ドアへ交換（または和洋折衷）
全部一気にやらなくても、壁・天井だけ変えるだけで「和室らしさ」が大きく減り、洋室に近い印象になります。予算に応じて段階的に進められます。m(_ _)m
大家として：和室の洋室化は費用対効果が高い
和室リフォームでDIY父さんが実感した効果：
・内見者の反応が変わる（「ここ良いですね」が増える）
・空室期間が短縮された
・家賃を上げても入居申込みが入るようになった
材料費は6帖の部屋で約3万円（クロス+下地材+塗料）。業者価格の約10分の1でリフォームできました。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
不動産から脱線しますが、3年くらい前にパソコンが壊れて修理したことを記事にしようと思います。
DIY父さんは、パソコンいじりが、あまり得意分野ではありません！？
とゆーか、苦手意識強いとゆーか、キライ（笑）
でも、とりあえずやってみます。
パソコンが苦手なDIY父さんは、リビングパソコンに自作パソコン(デスクトップ型)を使っています。
このパソコン、もう11年くらい前(古過ぎ？)になりますが、友人コーダイに教わりながら組みました。
スペック的には、当時では中々ハイエンドなほうで、サクサクです。
かなり時代遅れなパソコンですが、最近まで、快適に動いてました。（＾Ｏ＾☆♪
DIY父さんが、PCに求める性能が低いだけだろ！とゆー意見もある（笑）
さて、この壊れたパソコンの構成(スペック)は以下の通りです。
【構成】
OS:Windows7 64bit
CPU:i7-930
メモリ:8GB
ストレージ:SSD120GB & HDD500GB(RAID1)
電源ユニット:500W
→CPU i7-930
11年前のCPUでも、使えちゃってた実績から言って、
自作PCは、長く安くハイスペックPCを使えるメリットがある！
(※メンテナンス次第ですが。)
と思います。
今後も初期投資はそこそこ大きいですが自作PCが良いなと思ってます。
このパソコン、8年経った時点でもサクサクです。♪
・・・立ち上がりさえすればですけどね。(^^;
実は、ここ数年、不安定だったんです。
そして、このパソコン、突然電源が入らなくなりました。T_T
良く考えたら当たり前なんです。(^^;
組んでからこれまで、それらしいメンテナンスはナシ！
何もしてません！！ほったらかし（笑）
立ち上がりさえすればサクサク動くので、
少々不安定でもメンテする気になりませんでした。
メンテナンスフリーで8年、よく持ちました（汗）
でも、さすがに電源が入らないのは問題外！？
という事で、そろそろ、イヤイヤ重い腰を上げることにしました。
で、自作パソコンの不具合(症状)としては、
急に電源が入らなくなった！です。
これは、電源ユニットだろうと予測。
早速、電源ユニットを手配します。
既設の電源ユニットは500Wです。
↑既設の電源ユニット(イメージ)
写真がない（泣）
同容量以上の物にします。
容量とコストとバランスを考えてコレにしました。
↑ 550Wの電源ユニット(イメージ)
写真がない（泣）
既設の電源ユニットを取り外します。
新品を取り付けます。
🔵
↑交換済みです。(今度、写真撮ってアップします)
さて、電源は入るでしょうか？
電源投入！！
CPUファンが回りました。^ ^
無事に立ち上がります。(^^)v
電源が入らない原因は電源ユニットでした。
電源は入ったものの、しかし、やっぱり不安定。（ーー；）
フリーズ、ブルースクリーン多発です！？(>_<)
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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