1階キッチンの壁改修 VOL1 設備撤去 AP1号

✏️ 初回公開日：2021-09-24 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日

---

✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：1階キッチンの壁改修と雨漏り対処

1階キッチンの壁改修では、施工中に雨漏りを発見するというアクシデントが発生しました。大家DIYのリアルな現場を振り返ります。^ ^

キッチンの壁改修の特殊性

キッチン周りの壁は一般の居室と異なる点があります：
・水・油汚れ：コンロ周辺はしつこい油汚れが染み込んでいる
・湿気：調理時の蒸気で壁材が劣化しやすい
・設備の撤去：ガスコンロ・換気扇・給水管などが壁に絡んでいる
・タイル貼りの壁：タイルの上からクロスを貼る場合は目地処理が必要

キッチンの壁改修は「設備の取り外し→壁の補修→設備の再設置」という流れになります。設備の扱いには注意が必要です。m(_ _)m

油汚れ・コンロ周りの下地処理

コンロ周辺の油汚れが染み込んだ壁へのクロス施工：
①まず油汚れをシリコンオフや重曹で可能な限り除去
②ヤニ止め・シミ止めシーラーを塗布（油分の染み出しを防ぐ）
③乾燥後にパテで凸凹を修正
④キッチン用・防汚仕様のクロスを選ぶ（油汚れが拭き取りやすい素材）

油染みが深い場合は、シーラーを複数回塗ることで染み出しを抑えられます。「安いシーラーを1回」より「良いシーラーを2回」の方が確実です。^ ^

施工中に発見した雨漏り

キッチンの壁を解体・補修中に、雨漏りの形跡を発見しました。古いアパートでは壁の中に隠れた雨漏りが潜んでいることがあります。

雨漏り発見時の対応手順：
①まず雨漏りの場所（侵入経路）を特定
②雨の日に水の侵入場所を目視で確認
③屋根・外壁・サッシ周りのどこから入っているか調べる
④原因箇所の防水補修
⑤内部の腐食・カビをチェック→必要に応じて交換・防カビ処理
⑥乾燥確認後に壁の仕上げ工事

雨漏りを放置して壁を仕上げると、後で必ず再発します。発見した時点でしっかり原因を潰すことが重要です。m(_ _)m

雨漏りの補修方法（大家DIYの実際）

DIY父さんが実際に行った雨漏り補修：
・サッシ周りのコーキング打ち直し
・外壁のひび割れへのコーキング充填
・屋根の谷部分（雨水が集まる場所）の防水補修

コーキングによる補修は比較的DIYでできます。ただし屋根の高所作業は危険なので、状況によっては専門業者に依頼することも検討してください。安全が最優先です。^ ^

大家として：雨漏りは早期発見・早期対処が命

雨漏りを放置すると起こること：
・木材の腐朽（構造体への影響）
・カビの繁殖（健康被害リスク）
・電気系統へのトラブル（漏電リスク）
・修繕費用の増大（早期対処の数倍〜数十倍になることも）

DIY中に雨漏りを発見できたのは「怪我の功名」でした。定期的な点検で早期発見することが、大家として資産を守る基本です。m(_ _)m

✏️ 初回公開日：2021-09-24 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日

---

✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：1階キッチンの壁改修と雨漏り対処

1階キッチンの壁改修では、施工中に雨漏りを発見するというアクシデントが発生しました。大家DIYのリアルな現場を振り返ります。^ ^

キッチンの壁改修の特殊性

キッチン周りの壁は一般の居室と異なる点があります：
・水・油汚れ：コンロ周辺はしつこい油汚れが染み込んでいる
・湿気：調理時の蒸気で壁材が劣化しやすい
・設備の撤去：ガスコンロ・換気扇・給水管などが壁に絡んでいる
・タイル貼りの壁：タイルの上からクロスを貼る場合は目地処理が必要

キッチンの壁改修は「設備の取り外し→壁の補修→設備の再設置」という流れになります。設備の扱いには注意が必要です。m(_ _)m

油汚れ・コンロ周りの下地処理

コンロ周辺の油汚れが染み込んだ壁へのクロス施工：
①まず油汚れをシリコンオフや重曹で可能な限り除去
②ヤニ止め・シミ止めシーラーを塗布（油分の染み出しを防ぐ）
③乾燥後にパテで凸凹を修正
④キッチン用・防汚仕様のクロスを選ぶ（油汚れが拭き取りやすい素材）

油染みが深い場合は、シーラーを複数回塗ることで染み出しを抑えられます。「安いシーラーを1回」より「良いシーラーを2回」の方が確実です。^ ^

施工中に発見した雨漏り

キッチンの壁を解体・補修中に、雨漏りの形跡を発見しました。古いアパートでは壁の中に隠れた雨漏りが潜んでいることがあります。

雨漏り発見時の対応手順：
①まず雨漏りの場所（侵入経路）を特定
②雨の日に水の侵入場所を目視で確認
③屋根・外壁・サッシ周りのどこから入っているか調べる
④原因箇所の防水補修
⑤内部の腐食・カビをチェック→必要に応じて交換・防カビ処理
⑥乾燥確認後に壁の仕上げ工事

雨漏りを放置して壁を仕上げると、後で必ず再発します。発見した時点でしっかり原因を潰すことが重要です。m(_ _)m

雨漏りの補修方法（大家DIYの実際）

DIY父さんが実際に行った雨漏り補修：
・サッシ周りのコーキング打ち直し
・外壁のひび割れへのコーキング充填
・屋根の谷部分（雨水が集まる場所）の防水補修

コーキングによる補修は比較的DIYでできます。ただし屋根の高所作業は危険なので、状況によっては専門業者に依頼することも検討してください。安全が最優先です。^ ^

大家として：雨漏りは早期発見・早期対処が命

雨漏りを放置すると起こること：
・木材の腐朽（構造体への影響）
・カビの繁殖（健康被害リスク）
・電気系統へのトラブル（漏電リスク）
・修繕費用の増大（早期対処の数倍〜数十倍になることも）

DIY中に雨漏りを発見できたのは「怪我の功名」でした。定期的な点検で早期発見することが、大家として資産を守る基本です。m(_ _)m

こんにちは。DIY父さんです。^ ^ キッチンの壁を改修します。 キッチンは、まずは設備の撤去。 既存の流し台と換気扇、分電盤もどき？などを見てみましょう。 →流し台 →換気扇 →分電盤 →棚 コレ達、全部、最終的には撤去だけど、塗装する分は、 とりあえず、そのままでいーか。 と判断。 →改修前 ちょっと天井の塗装が始まっている（汗） →改修前 →改修前 →改修前 本当は、天井から塗装したんだけど、写真が無い（汗）から、 天井はいつの間にか終わってる感じで壁を進めます。 この汚い雰囲気が一新しますよ！！ では、今日はこの辺で(^^)／~~~