✏️ 初回公開日：2021-10-08 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：1階キッチンの壁改修と雨漏り対処
1階キッチンの壁改修では、施工中に雨漏りを発見するというアクシデントが発生しました。大家DIYのリアルな現場を振り返ります。^ ^
キッチンの壁改修の特殊性
キッチン周りの壁は一般の居室と異なる点があります：
・水・油汚れ：コンロ周辺はしつこい油汚れが染み込んでいる
・湿気：調理時の蒸気で壁材が劣化しやすい
・設備の撤去：ガスコンロ・換気扇・給水管などが壁に絡んでいる
・タイル貼りの壁：タイルの上からクロスを貼る場合は目地処理が必要
キッチンの壁改修は「設備の取り外し→壁の補修→設備の再設置」という流れになります。設備の扱いには注意が必要です。m(_ _)m
油汚れ・コンロ周りの下地処理
コンロ周辺の油汚れが染み込んだ壁へのクロス施工：
①まず油汚れをシリコンオフや重曹で可能な限り除去
②ヤニ止め・シミ止めシーラーを塗布（油分の染み出しを防ぐ）
③乾燥後にパテで凸凹を修正
④キッチン用・防汚仕様のクロスを選ぶ（油汚れが拭き取りやすい素材）
油染みが深い場合は、シーラーを複数回塗ることで染み出しを抑えられます。「安いシーラーを1回」より「良いシーラーを2回」の方が確実です。^ ^
施工中に発見した雨漏り
キッチンの壁を解体・補修中に、雨漏りの形跡を発見しました。古いアパートでは壁の中に隠れた雨漏りが潜んでいることがあります。
雨漏り発見時の対応手順：
①まず雨漏りの場所（侵入経路）を特定
②雨の日に水の侵入場所を目視で確認
③屋根・外壁・サッシ周りのどこから入っているか調べる
④原因箇所の防水補修
⑤内部の腐食・カビをチェック→必要に応じて交換・防カビ処理
⑥乾燥確認後に壁の仕上げ工事
雨漏りを放置して壁を仕上げると、後で必ず再発します。発見した時点でしっかり原因を潰すことが重要です。m(_ _)m
雨漏りの補修方法（大家DIYの実際）
DIY父さんが実際に行った雨漏り補修：
・サッシ周りのコーキング打ち直し
・外壁のひび割れへのコーキング充填
・屋根の谷部分（雨水が集まる場所）の防水補修
コーキングによる補修は比較的DIYでできます。ただし屋根の高所作業は危険なので、状況によっては専門業者に依頼することも検討してください。安全が最優先です。^ ^
大家として：雨漏りは早期発見・早期対処が命
雨漏りを放置すると起こること：
・木材の腐朽（構造体への影響）
・カビの繁殖（健康被害リスク）
・電気系統へのトラブル（漏電リスク）
・修繕費用の増大（早期対処の数倍〜数十倍になることも）
DIY中に雨漏りを発見できたのは「怪我の功名」でした。定期的な点検で早期発見することが、大家として資産を守る基本です。m(_ _)m
🍳 キッチンリフォームを検討している方へ
キッチンは「毎日使う場所」だからこそ、使いやすさと清潔感が重要です。DIY父さんは費用を抑えながら大きく印象を変えることに成功しました。^ ^
✏️ 初回公開日：2021-10-08 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：1階キッチンの壁改修と雨漏り対処
1階キッチンの壁改修では、施工中に雨漏りを発見するというアクシデントが発生しました。大家DIYのリアルな現場を振り返ります。^ ^
キッチンの壁改修の特殊性
キッチン周りの壁は一般の居室と異なる点があります：
・水・油汚れ：コンロ周辺はしつこい油汚れが染み込んでいる
・湿気：調理時の蒸気で壁材が劣化しやすい
・設備の撤去：ガスコンロ・換気扇・給水管などが壁に絡んでいる
・タイル貼りの壁：タイルの上からクロスを貼る場合は目地処理が必要
キッチンの壁改修は「設備の取り外し→壁の補修→設備の再設置」という流れになります。設備の扱いには注意が必要です。m(_ _)m
油汚れ・コンロ周りの下地処理
コンロ周辺の油汚れが染み込んだ壁へのクロス施工：
①まず油汚れをシリコンオフや重曹で可能な限り除去
②ヤニ止め・シミ止めシーラーを塗布（油分の染み出しを防ぐ）
③乾燥後にパテで凸凹を修正
④キッチン用・防汚仕様のクロスを選ぶ（油汚れが拭き取りやすい素材）
油染みが深い場合は、シーラーを複数回塗ることで染み出しを抑えられます。「安いシーラーを1回」より「良いシーラーを2回」の方が確実です。^ ^
施工中に発見した雨漏り
キッチンの壁を解体・補修中に、雨漏りの形跡を発見しました。古いアパートでは壁の中に隠れた雨漏りが潜んでいることがあります。
雨漏り発見時の対応手順：
①まず雨漏りの場所（侵入経路）を特定
②雨の日に水の侵入場所を目視で確認
③屋根・外壁・サッシ周りのどこから入っているか調べる
④原因箇所の防水補修
⑤内部の腐食・カビをチェック→必要に応じて交換・防カビ処理
⑥乾燥確認後に壁の仕上げ工事
雨漏りを放置して壁を仕上げると、後で必ず再発します。発見した時点でしっかり原因を潰すことが重要です。m(_ _)m
雨漏りの補修方法（大家DIYの実際）
DIY父さんが実際に行った雨漏り補修：
・サッシ周りのコーキング打ち直し
・外壁のひび割れへのコーキング充填
・屋根の谷部分（雨水が集まる場所）の防水補修
コーキングによる補修は比較的DIYでできます。ただし屋根の高所作業は危険なので、状況によっては専門業者に依頼することも検討してください。安全が最優先です。^ ^
大家として：雨漏りは早期発見・早期対処が命
雨漏りを放置すると起こること：
・木材の腐朽（構造体への影響）
・カビの繁殖（健康被害リスク）
・電気系統へのトラブル（漏電リスク）
・修繕費用の増大（早期対処の数倍〜数十倍になることも）
DIY中に雨漏りを発見できたのは「怪我の功名」でした。定期的な点検で早期発見することが、大家として資産を守る基本です。m(_ _)m
🍳 キッチンリフォームを検討している方へ
キッチンは「毎日使う場所」だからこそ、使いやすさと清潔感が重要です。DIY父さんは費用を抑えながら大きく印象を変えることに成功しました。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
キッチンの出窓部分のカウンターを改修します。
この物件、引き渡し当初から2階天井の雨漏り跡が気になってました。
でも、『今は止まってる』と言う仲介の発言を少しだけ信じて
(通常、仲介は真実を言わないので、基本的に信じないスタイル)
放置してました。
また、1階の出窓のカウンターが腐ってて、原因不明なまま気になってました。
→腐ったカウンター
→腐ったカウンター
いつの間にか間仕切り壁があるのは気にしないで
雨漏りで2階の天井が腐る。更に床が腐る。は、
容易に想像できるけど、ココ(1階の窓のカウンター)が腐る？って、
当時は雨漏りとの関連性が思い付かなくて。。。
分からないから放置してた感じ。
ココの上部に換気扇があります。
前回までの塗装工程で気付いたんですが、
換気扇周りの壁がブヨブヨ（汗）塗装してて違和感しかない（笑）
もう、壁材剥がして中を確認することにしました。
→換気扇周り
コレだけじゃまだ、腐った範囲に満たない（汗）
もうちょっと剥がします。
→換気扇周り
コレまで来ると、全面剥がした方が復旧が楽じゃん！？
ってなって、
結局、全面剥がしました。
→換気扇周り
水が原因で、壁とカウンターが腐った。
腐った原因は間違いなさそうです。
ただ、水は何処から入った？？屋根？？壁？？
この段階じゃわからない。
本当は、この時点で原因突き止めて、不具合は潰すべきなんですが、
とりあえず、壁とカウンターの回収を進めました。
コレはダメ！後で痛い目見ます(滝汗)
カウンターの腐った部分は、上貼りで隠します。
汚い物にはフタをしましょう（笑）
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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