✏️ 初回公開日：2021-11-27 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：洗面脱衣室の新設と2021年の振り返り
浴室の改修に合わせて、洗面脱衣室も新設します。また2021年は大家DIYとして多くの経験を積んだ年でした。^ ^
洗面脱衣室の新設（間仕切り壁）
AP1号は1階に浴室はあったものの、洗面脱衣室が独立していませんでした。そこで間仕切り壁を作って洗面脱衣室を新設しました。
間仕切り壁の施工手順：
①設置する位置を決めて墨出し（直角・垂直の確認）
②床・天井に固定木材（ランナー）を取り付け
③間柱（縦の骨組み）を等間隔で立てる
④石膏ボードを両面から張る
⑤継ぎ目・ビス穴をパテ処理
⑥クロス張りで仕上げ
間仕切り壁の新設は「部屋の間取りを変える」大工事ですが、DIYで十分対応できます。ポイントは「垂直・水平の確認」を徹底することです。m(_ _)m
扉（ドア）の施工
洗面脱衣室の入口ドアの施工：
・既製品の室内ドアセット（枠込み）を使うと施工がラク
・折れ戸タイプは狭い脱衣室スペースに向いている
・引き戸タイプはスペースを取らず使いやすい
浴室→洗面脱衣室→廊下の動線設計が生活のしやすさに直結します。入居者目線で考えることが重要です。^ ^
2021年の振り返り（大家DIY）
DIY父さんの2021年は「AP1号の大規模リフォーム元年」でした。
2021年にDIYで施工した主な内容：
・2階和室（6帖・4.5帖）：天井・壁・床・建具の全面改修
・1階和室・キッチン・トイレ・浴室・洗面脱衣室の改修
・階段の天井・壁塗装
・各所の設備交換（便器・浴槽・洗面化粧台等）
アパート1棟（6室程度）の全面リフォームを1年かけて自分の手でやり遂げた経験は、DIYスキルとしても、大家のマインドとしても大きな財産になりました。m(_ _)m
洗面脱衣室の下地処理
間仕切り壁を建てた後の内装下地処理：
・石膏ボードの継ぎ目はメッシュテープ→パテ処理
・浴室との隣接面は防水処理を念入りに
・洗面台設置位置の給排水管を確認・準備
洗面脱衣室は「水を使う場所」なので、下地の防水・防湿処理が特に重要です。後で水漏れが起きないよう慎重に施工します。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
✏️ 初回公開日：2021-11-27 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：洗面脱衣室の新設と2021年の振り返り
浴室の改修に合わせて、洗面脱衣室も新設します。また2021年は大家DIYとして多くの経験を積んだ年でした。^ ^
洗面脱衣室の新設（間仕切り壁）
AP1号は1階に浴室はあったものの、洗面脱衣室が独立していませんでした。そこで間仕切り壁を作って洗面脱衣室を新設しました。
間仕切り壁の施工手順：
①設置する位置を決めて墨出し（直角・垂直の確認）
②床・天井に固定木材（ランナー）を取り付け
③間柱（縦の骨組み）を等間隔で立てる
④石膏ボードを両面から張る
⑤継ぎ目・ビス穴をパテ処理
⑥クロス張りで仕上げ
間仕切り壁の新設は「部屋の間取りを変える」大工事ですが、DIYで十分対応できます。ポイントは「垂直・水平の確認」を徹底することです。m(_ _)m
扉（ドア）の施工
洗面脱衣室の入口ドアの施工：
・既製品の室内ドアセット（枠込み）を使うと施工がラク
・折れ戸タイプは狭い脱衣室スペースに向いている
・引き戸タイプはスペースを取らず使いやすい
浴室→洗面脱衣室→廊下の動線設計が生活のしやすさに直結します。入居者目線で考えることが重要です。^ ^
2021年の振り返り（大家DIY）
DIY父さんの2021年は「AP1号の大規模リフォーム元年」でした。
2021年にDIYで施工した主な内容：
・2階和室（6帖・4.5帖）：天井・壁・床・建具の全面改修
・1階和室・キッチン・トイレ・浴室・洗面脱衣室の改修
・階段の天井・壁塗装
・各所の設備交換（便器・浴槽・洗面化粧台等）
アパート1棟（6室程度）の全面リフォームを1年かけて自分の手でやり遂げた経験は、DIYスキルとしても、大家のマインドとしても大きな財産になりました。m(_ _)m
洗面脱衣室の下地処理
間仕切り壁を建てた後の内装下地処理：
・石膏ボードの継ぎ目はメッシュテープ→パテ処理
・浴室との隣接面は防水処理を念入りに
・洗面台設置位置の給排水管を確認・準備
洗面脱衣室は「水を使う場所」なので、下地の防水・防湿処理が特に重要です。後で水漏れが起きないよう慎重に施工します。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
1階洗面脱衣室については、改修とゆーか、増設？新設します。
ダイニングキッチンの一部に壁を新規造作して新たに部屋を作ります。
その間取変更と洗面化粧台の給水・給湯・排水配管及び洗濯機置場の給水・排水配管を外注しました。
→間取図-1階洗面脱衣室になる予定の場所
赤四角のところです。
改修前は洗面脱衣室は存在しません。
ダイニングキッチンで服脱いで風呂に向かうスタイルです。
全裸に躊躇するヒマはありません！？
ダイニングキッチンに壁を作る前に、既存設備の撤去です。
キッチンと給湯器と換気扇と棚を撤去します。
→壁造作前
→壁造作前換気扇
→壁造作前
この位置に壁を作ります。
→壁造作前
壁を作ると、
→壁造作後(洗面脱衣室側)
→壁造作後(洗面脱衣室側)
→壁造作後(洗面脱衣室側)
んー狭い？
接写気味（汗）
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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