✏️ 初回公開日：2022-01-02 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：洗面脱衣室の新設と2021年の振り返り
浴室の改修に合わせて、洗面脱衣室も新設します。また2021年は大家DIYとして多くの経験を積んだ年でした。^ ^
洗面脱衣室の新設（間仕切り壁）
AP1号は1階に浴室はあったものの、洗面脱衣室が独立していませんでした。そこで間仕切り壁を作って洗面脱衣室を新設しました。
間仕切り壁の施工手順：
①設置する位置を決めて墨出し（直角・垂直の確認）
②床・天井に固定木材（ランナー）を取り付け
③間柱（縦の骨組み）を等間隔で立てる
④石膏ボードを両面から張る
⑤継ぎ目・ビス穴をパテ処理
⑥クロス張りで仕上げ
間仕切り壁の新設は「部屋の間取りを変える」大工事ですが、DIYで十分対応できます。ポイントは「垂直・水平の確認」を徹底することです。m(_ _)m
扉（ドア）の施工
洗面脱衣室の入口ドアの施工：
・既製品の室内ドアセット（枠込み）を使うと施工がラク
・折れ戸タイプは狭い脱衣室スペースに向いている
・引き戸タイプはスペースを取らず使いやすい
浴室→洗面脱衣室→廊下の動線設計が生活のしやすさに直結します。入居者目線で考えることが重要です。^ ^
2021年の振り返り（大家DIY）
DIY父さんの2021年は「AP1号の大規模リフォーム元年」でした。
2021年にDIYで施工した主な内容：
・2階和室（6帖・4.5帖）：天井・壁・床・建具の全面改修
・1階和室・キッチン・トイレ・浴室・洗面脱衣室の改修
・階段の天井・壁塗装
・各所の設備交換（便器・浴槽・洗面化粧台等）
アパート1棟（6室程度）の全面リフォームを1年かけて自分の手でやり遂げた経験は、DIYスキルとしても、大家のマインドとしても大きな財産になりました。m(_ _)m
洗面脱衣室の下地処理
間仕切り壁を建てた後の内装下地処理：
・石膏ボードの継ぎ目はメッシュテープ→パテ処理
・浴室との隣接面は防水処理を念入りに
・洗面台設置位置の給排水管を確認・準備
洗面脱衣室は「水を使う場所」なので、下地の防水・防湿処理が特に重要です。後で水漏れが起きないよう慎重に施工します。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
✏️ 初回公開日：2022-01-02 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：洗面脱衣室の新設と2021年の振り返り
浴室の改修に合わせて、洗面脱衣室も新設します。また2021年は大家DIYとして多くの経験を積んだ年でした。^ ^
洗面脱衣室の新設（間仕切り壁）
AP1号は1階に浴室はあったものの、洗面脱衣室が独立していませんでした。そこで間仕切り壁を作って洗面脱衣室を新設しました。
間仕切り壁の施工手順：
①設置する位置を決めて墨出し（直角・垂直の確認）
②床・天井に固定木材（ランナー）を取り付け
③間柱（縦の骨組み）を等間隔で立てる
④石膏ボードを両面から張る
⑤継ぎ目・ビス穴をパテ処理
⑥クロス張りで仕上げ
間仕切り壁の新設は「部屋の間取りを変える」大工事ですが、DIYで十分対応できます。ポイントは「垂直・水平の確認」を徹底することです。m(_ _)m
扉（ドア）の施工
洗面脱衣室の入口ドアの施工：
・既製品の室内ドアセット（枠込み）を使うと施工がラク
・折れ戸タイプは狭い脱衣室スペースに向いている
・引き戸タイプはスペースを取らず使いやすい
浴室→洗面脱衣室→廊下の動線設計が生活のしやすさに直結します。入居者目線で考えることが重要です。^ ^
2021年の振り返り（大家DIY）
DIY父さんの2021年は「AP1号の大規模リフォーム元年」でした。
2021年にDIYで施工した主な内容：
・2階和室（6帖・4.5帖）：天井・壁・床・建具の全面改修
・1階和室・キッチン・トイレ・浴室・洗面脱衣室の改修
・階段の天井・壁塗装
・各所の設備交換（便器・浴槽・洗面化粧台等）
アパート1棟（6室程度）の全面リフォームを1年かけて自分の手でやり遂げた経験は、DIYスキルとしても、大家のマインドとしても大きな財産になりました。m(_ _)m
洗面脱衣室の下地処理
間仕切り壁を建てた後の内装下地処理：
・石膏ボードの継ぎ目はメッシュテープ→パテ処理
・浴室との隣接面は防水処理を念入りに
・洗面台設置位置の給排水管を確認・準備
洗面脱衣室は「水を使う場所」なので、下地の防水・防湿処理が特に重要です。後で水漏れが起きないよう慎重に施工します。^ ^
🏢 アパート投資・リフォームを検討している方へ
アパートのリフォームは「費用対効果」が最重要。DIY父さんは自分で施工することでコストを大幅削減しています。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
1階洗面脱衣室の改修が続きます。
扉が取り付きました。
脱衣室の中に入っていくと、
既設キッチンの壁(タイル張り)が一部脱衣室内に入り込み、特徴的な感じになるので、隠します。
プラスターボード上貼りです。
→既設キッチンの壁
このタイル張りの壁が意外と厄介で、写真でわかるかなー？
反った感じに湾曲してます。
なので、プラスターボードにボンドとコーキング塗りたくって、圧着！
圧着は、木棒をビスで間柱に打って、テコの力で押し付ける要領。
暗い写真で分かるかなー？言葉で伝えるって難しい。。。
→圧着要領
既設換気扇と間仕切り壁との関係はこんな感じ。
当然、逃げてるけど、浴室側だから撤去して穴埋め必須！
→換気扇と間仕切り壁
天井は塗装したから照明外してて、配線がネズミの尻尾みたいに。。。
→照明配線
これはなんだろー？忘れた（笑）
→？
忘れたで終わるあたり雑(汗)
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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