不動産賃貸業　2021年の振り返りと2022年の目標

✏️初回公開日：2022年1月1日（旧ブログより）

こんにちは。DIY父さんです。^ ^ あけおめです。 年越したので、関係無いとは思いつつ更新！ 最近、サボりきってた分、仕事が重なった時は頑張らないとなーと自分に言い聞かせてます。 年末年始は、31日と1日だけお休みと割り切って(家庭の事情)ゆっくりボケーッとしてて、 このタイミングがブログ更新のチャンス！？ 閑話休題 2021年は、不動産始めて初の減収減益！？かも？となった。 不良入居者の処理があって劇的収益減(入居率悪化、経費増)で大変だったけど、逆にそれが勉強になったなって、今後に活きる実感を掴んだ。 でも、多分トータルプラスに運んだとポジティブに捉えてる。 以下の２つをほぼ同時期に経験できた。 ①『滞納→自分で弁護士探して→判決取って→建物明け渡しの強制執行』 ②『保証会社主導で夜逃げ入居者の強制執行』 手間・ヒマ・コストが全く違うけど、結果は兼ね同じとゆう(滝汗) いや、勉強になった。 2022年は、収入ベースとキャッシュフローベースで目標設定するのがいいかなーと思ってて。 収入700万UP 又は キャッシュフロー120万UP が目標。 コレ、『又は』となる。多分。 両方達成もあり得るけど、収入は1棟もの、キャッシュフローは戸建で積み上げる感じ。 2021年、かなりの高騰相場って状況だったので、売却を絡めたい思いが強く、目標と逆行する思いもある。 とはいえ、売却は自己資金を厚くする意味もあり、目標達成に起因する部分もある。 まあ、今年も楽しく頑張りたいな～と締めとく。 では、今日はこの辺で(^^)／~~~

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追記

この記事は、旧ブログ（Seesaa）の過去記事を元に、2026年5月7日にリライトしたものです。