DIYリフォーム前の物件実測完全ガイド【全17区画半日で図面化】

📖 この記事でわかること

🏷️ シリーズ: 家を買う📌 テーマ: 物件の実測・図面化

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんは、道工具・資材関係の調査・手配を進めていましたが、このままでは進められない事が出てきました。^^;

諸所の詳細寸法が分からない問題

例えば、ビルトイン型食洗機は、キッチンのサイズが分からないと、どのサイズの食洗機が収まるか分かりません。IHコンロやシングル水栓もそうです。買った後に取り付けできませんでした。では、悲しすぎます。(T_T)

クロスや珪藻土は、間取から推測した数値で計算しましたが、手配は実寸を取らないと無駄が出るかもしれません。任意売却物件の調査不足です。ノ＜;

⚠️ 実測しないと失敗する設備リスト
・ビルトイン食洗機（幅45 or 60cm規格）
・IHコンロ（W590〜W750）
・シングル水栓（取付穴径・カウンター厚）
・洗面化粧台（幅・高さ・配管位置）
・トイレ（排水芯距離）
・浴室（給水・排水位置）
・換気扇（W295〜W495）

1度は見たものの、ものが沢山あったし、輩風店長と一緒だったので落ち着いて見ていません。当然、寸法取りなんかしていません。^^;

DIY父さんは輩風店長にお願いしてみました。電話を掛けます。

DIY父さん『お世話になります。DIY父さんです。』

輩風店長『やぁ、やぁ、こんにちは。どーしたの？』

DIY父さん『リフォームに当たって、売主さんが引越した後に、中の寸法を取りたいんですけど、決済の前に入ってもいいですか？』

輩風店長『あぁ、いいよ。引越しが終わったら連絡するよ。』

DIY父さん『ありがとうございます。助かります。』m(_ _)m

てな感じで、あっさり快諾。V(^_^)V

数日後、引越し完了の連絡が有りました。DIY父さんは、バインダーにペンと方眼紙を挟んでコンベックス片手に輩風店長のお店に行きました。( ´ ▽ ` )ﾉ

DIY父さん『こんにちは。今日は、わざわざありがとうございます。寸法取るのに時間かかると思うんですけど、店長のお時間は何時までいいですか？』

輩風店長『鍵渡すからDIY父さんだけで入っていいよ。終わったら鍵だけ返してね。』

DIY父さん心の声『なんだ。輩風店長ナシでオッケーなの？決済前なのにいーの？ラッキー』(v^_^)v

DIY父さん『あっ、分かりました。では、行ってきます。』(￣・￣)ゞ

💡 不動産屋から鍵を借りる時のコツ
・「リフォームの寸法取り」目的を明確に伝える
・売主の引越し後を狙う（プライバシー配慮）
・「実費の発生はない」ことを確認
・鍵は同日返却が基本
・万が一の事故に備えて家財火災保険は決済後すぐ加入

任意売却物件の中は、当然空っぽです。

📐 図面化した全17区画
1F: 玄関、リビング、キッチン、和室、トイレ、洗面脱衣場、風呂、廊下、階段下物置（9区画）
階段（1区画）
2F: 洋室1、洋室2、洋室3、トイレ、廊下（5区画）
後回し: 2Fベランダ×2、庭（屋外）（3区画）

これだけ図面化しました。半日ちょっと掛かりでじっくりです。もう、詳細寸法もバッチリです。d(￣￣)