DIY父さんのリフォーム工事開始【最初の作業は「準備掃除」が鉄則】

📖 この記事でわかること

✅ DIY父さんが任意売却物件購入後にリフォームを始める瞬間
✅ 工事の前にやるべき「準備掃除」の重要性
✅ ホコリ放置が仕上がりに与える致命的な影響
✅ DIY初心者から「リフォームの匠」を目指す心構え

🏷️ シリーズ: 工事開始📌 テーマ: リフォーム前の準備

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんは、任意売却物件を手に入れました。V(^_^)V そして、待ちに待った任意売却物件のリフォーム・リノベーションに取り掛かります！！ヾ(｡｀ω´)ﾉ

長い道のりを振り返る
待ち時間で勉強しまくった
次に目指すは「リフォームの匠」
最初の作業は意外にも「掃除」
なぜ掃除が最優先なのか
準備掃除のチェックリスト
リフォームの実際的な進め方
DIY父さんが選ぶ「準備掃除アイテムベスト3」
まとめ：いよいよDIYリフォーム本番開始

長い道のりを振り返る

任意売却物件は、一般市場で出回っている物件に比べて、決済までの不安がとても多く、時間がとても掛かります。記事では伝わりにくいのですが、ここまで来るのは本当に、長い道のりでした。^^;

買主にとっては、ほとんどが待ち時間です。買えるのか、買えないのか、分からない不安な時間を過ごします。

しかし、知らないことだらけのDIY父さんには、その時間が逆にちょうど良かったかもしれません。^_-☆

待ち時間で勉強しまくった

DIY父さんは、その時間を使って色々と勉強することができました。分からないことが出てきたら、直ぐにGoogle先生に相談です。

項目	勉強した内容
不動産一般	登記・税金・ローン・諸費用
任意売却物件	債権者・債務者・競売との違い
道工具	電動工具・エア工具・手工具の選び方
資材	クロス・珪藻土・CF・木材
リフォーム	各種施工方法・順序・注意点

おかげさまで、タダの父さんが、不動産好きになって、ホームセンター通に進化しました。V(^_^)V

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次に目指すは「リフォームの匠」

次に目指すは、リフォームの匠です。(￣・￣)

リフォームの実績はありませんが、机上の小知識を身に付けたDIY父さんは、リフォームの匠になるべく、家族と楽しく過ごせる空間を得るべく、コスパ重視の中古快適物件を作っていきます。p(^_^)q

楽しみが先行して目的が、若干違った方向に進みつつありますが、楽しくやるのは大事ですよね（＾Ｏ＾☆♪

これからDIY父さんの悪戦苦闘のリフォーム・リノベーションがはじまります！！(^o^)/

最初の作業は意外にも「掃除」

さっそくですが、はじめましょう。まず手始めに取り掛かったのは、何だと思いますか？

それは、掃除です！？なんだ、掃除かよ。と聞こえてきそうですが。^^;

なぜ掃除が最優先なのか

ホコリです。何度も書いてましたが、ホコリがすごいんです！！

巾木やカーテンレールの上で山になってます。(•́ㅁ•́;)

もちろん、リフォーム・リノベーションが終わったら最終的な清掃はするんですが、このまま作業に入ると、ホコリがジャマをしそうです。

⚠️ ホコリ放置で起きる致命的失敗
・クロス張替えで仕上がりデコボコ（巾木のホコリがノリに混入）
・塗装の付着不良（ホコリ層の上に塗料）
・コーキングの密着不良（粉塵で接着力が落ちる）
・床材の浮き（下地のホコリで接着剤が利かない）
・新築のような仕上がりが台無しになる

例えば、巾木の上に乗ったホコリが、クロスを貼るときクロスのノリに乗って壁とクロスの間に挟まり仕上がりがデコボコになってしまいます。

せっかくのガンバりが水の泡です。(T_T) やはり、作業前にある程度はキレイにしておかないと、仕上がりに影響します。ササッとキレイにします。^_-☆