✏️ 初回公開日：2017-03-13 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：キッチン完成＋物件の振り返り
キッチン編最終回。付属品を取り付けてついに完成です。そして物件購入から一連のリフォームを経て、いよいよ引っ越しへ。DIY父さんが自ら入居する物件リフォームが一段落しました。^ ^
キッチン付属品の最終取り付け
食洗機・IH・流し照明の大物が終わったら、残りの付属品を取り付けます：
・タオルハンガー
・水切りラック（壁付けタイプ）
・コンセントプレート（交換した場合）
・スイッチプレート
これら小物の交換だけでもキッチンの印象がぐっと新しくなります。コンセント・スイッチのプレートは1枚数百円で交換できるコスパ最高のリフォームです。m(_ _)m
任意売却物件を買う際のポイント
DIY父さんがこの物件を取得したのは「任意売却」という方法でした。任意売却とは、住宅ローンが払えなくなった売主が、銀行と交渉して市場価格より安く売却する方法です。
任意売却物件のメリット：
・市場価格より安く取得できる可能性がある
・競売より売主の意向が反映されやすい
・通常の売買契約で取得できる（競売特有のリスクが少ない）
ただし、任意売却には専門知識が必要です。DIY父さんは不動産業者・銀行との交渉を経て取得しました。物件情報は不動産業者（任意売却専門）経由で探すのが確実です。^ ^
リフォーム後の物件に自分で入居する理由
DIY父さんがリフォームした物件に自分で住む理由：
①実際に住んでみると気になる点が出てくる→追加改善ができる
②入居者目線で物件の問題点を把握できる
③住みながら次のリフォームを計画できる
④「自分が住みたい物件」を作るというモチベーション維持
「自分が住みたい物件」を作ると、入居者にも選ばれる物件になります。これがDIY父さんの物件づくりの基本方針です。^ ^
🍳 キッチンリフォームを検討している方へ
ショールームで実物を見てから決めると「思ってたのと違う」を防げます。無料で利用できるので活用しましょう。^ ^
✏️ 初回公開日：2017-03-13 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日
✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：キッチン完成＋物件の振り返り
キッチン編最終回。付属品を取り付けてついに完成です。そして物件購入から一連のリフォームを経て、いよいよ引っ越しへ。DIY父さんが自ら入居する物件リフォームが一段落しました。^ ^
キッチン付属品の最終取り付け
食洗機・IH・流し照明の大物が終わったら、残りの付属品を取り付けます：
・タオルハンガー
・水切りラック（壁付けタイプ）
・コンセントプレート（交換した場合）
・スイッチプレート
これら小物の交換だけでもキッチンの印象がぐっと新しくなります。コンセント・スイッチのプレートは1枚数百円で交換できるコスパ最高のリフォームです。m(_ _)m
任意売却物件を買う際のポイント
DIY父さんがこの物件を取得したのは「任意売却」という方法でした。任意売却とは、住宅ローンが払えなくなった売主が、銀行と交渉して市場価格より安く売却する方法です。
任意売却物件のメリット：
・市場価格より安く取得できる可能性がある
・競売より売主の意向が反映されやすい
・通常の売買契約で取得できる（競売特有のリスクが少ない）
ただし、任意売却には専門知識が必要です。DIY父さんは不動産業者・銀行との交渉を経て取得しました。物件情報は不動産業者（任意売却専門）経由で探すのが確実です。^ ^
リフォーム後の物件に自分で入居する理由
DIY父さんがリフォームした物件に自分で住む理由：
①実際に住んでみると気になる点が出てくる→追加改善ができる
②入居者目線で物件の問題点を把握できる
③住みながら次のリフォームを計画できる
④「自分が住みたい物件」を作るというモチベーション維持
「自分が住みたい物件」を作ると、入居者にも選ばれる物件になります。これがDIY父さんの物件づくりの基本方針です。^ ^
こんにちは。DIY父さんです。^ ^
計画K3Aです。
契約完了です。
取引先が遠方のため、契約書は郵送です。
次は、協力会社との契約です。
決済まで時間がないので今日でも都合が付くことを願います。
まだアポを取ってませんが。^^;
1Fキッチンのリフォーム・リノベーションの続編です。
続いて、付属品を取り付けます。
スイッチ・コンセントパネル、照明、浴室乾燥機の操作パネルを取付けます。
使った道工具・資材関係は、
スイッチパネル、コンセントパネル、インパクト、ドライバー
です。
コンセントパネルを取り付けます。
ビフォーから見てみます。
↑ 交換前のコンセントパネルです。
配線を養生して壁の中に隠します。
クロスを張り替えます。
↑ クロス張替え後です。
カッターでクロスをバツの形に切りつけます。
↑ バツです。
クロスをめくります。
↑ クロスめくりです。
クロスを切り取って配線を出します。
↑ 配線です。
コンセントパネルを取り付けます。
配線します。
↑ 配線です。
コンセントのベースを固定します。
上下2本のネジで止まっています。
↑ コンセントのベースです。
↑ コンセントのベースです。
化粧パネルのベースを固定します。
これも上下2本のネジで止まっています。
↑化粧パネルのベースです。
化粧パネルを取り付けます。
はめ込み式です。
カチッと音がしたら、はまります。
取り付け完了です。^ ^
↑ コンセントプレートです。
では、今日はこの辺で(^^)／~~~
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