任意売却物件の契約完了レポ【▲90万円の値下げ＋諸費用30万の現実】

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんは、待ってました。輩風店長に『もうちょっと待ってて』と言われて、待ってました。楽しみを待つのって、すごく長く感じます。^^;

ここまでの旅路を振り返る

• ① もうすぐ家族が増える
• ② 今の家では狭いので家を建てる事を決意
• ③ 土地探し、新築物件の見学を始める
• ④ 新築に違和感、中古物件をDIYで快適に変身させる事を決意
• ⑤ 格安物件を求めて放浪の旅
• ⑥ 運良く任意売却物件に出会う
• ⑦ リフォーム・リノベーションの見積もり作成
• ⑧ 予算の厳しさに気づき、物件価格交渉
• ⑨ 業者マージンが相当割合を占める事を知る
• ⑩ 買えるか買えないのか分からない時間が流れる ← 今ココ

DIY父さんは、当初描いた《コスパ重視の中古快適物件を作る》という目標に1歩づつ進んでいる実感を覚え始めました。(￣・￣)

注：全て手探り状態でメチャクチャ時間掛かってるのは、置いといてですよ。^^;

輩風店長から待望の電話

不思議な実現性を感じ始めた頃、DIY父さんの携帯電話が鳴りました。輩風店長です。

DIY父さん『お世話になりまーす。DIY父さんです。』

輩風店長『どーも。早速だけど、話ついたから今度来れる？待たせたね。』(-.-)y-., o O

DIY父さん『えっ！？』(￣。￣)ﾉ_ﾉ

輩風店長『あー。だから、銀行と話ついたから契約日決めようか。いつにする？』

DIY父さん『あっ、ありがとうございます。売主さんのご都合に合わせますので最短日で調整して下さい。』

輩風店長『最短ね。了解。ただ、売主さんの引越しが再来月だから、焦らなくていいよ。』

DIY父さん心の声『まだ結構あるのね。』^^;

輩風店長『じゃ、次の日曜はどう？好きな時間でいいよ。』

DIY父さん『そうですね。○○時にお伺いします。』

契約当日：価格交渉の結果

てな感じで、契約に進みます。契約の日、輩風店長のお店に着くと、売主さんは不在です。若干、モノ足りなさを感じましたが、そんなことよりも最終的に価格がどーなったのかドキドキしてました。^^;

恐る恐る輩風店長に聞いてみます。

DIY父さん『物件価格は、どんな感じでしたか？』(；・∀・)

輩風店長『なんとか90万下げたよ。物件価格で¥890万円だね。悪くないでしょ。』(-.-)y-., o O

相変わらず、サラッと言ってくれますが、輩風店長は頼もしいですね。（＾Ｏ＾☆♪

DIY父さん『十分です。ありがとうございます。』m(_ _)m

任意売却特有の追加費用

輩風店長『ただ、こないだも言ったけど、任意売却だから、売主さんの引越し代とか諸々の費用は、物件価格にプラスアルファでお願いするからね。』

DIY父さん『はい。了解してます。だいたいどのくらいですか？』

輩風店長『¥30万円くらいだね。』(-.-)y-., o O

DIY父さん心の声『たけ〜。ま、仕方ないか。』^^;

当初予算 vs 最終契約金額（更新版）

当初予算からの差額は¥160万円のオーバー。初回見積から見ると¥60万円のコストダウンに成功。( ´ ▽ ` )ﾉ

重要事項説明と契約書署名

DIY父さん『分かりました。』

輩風店長『じゃ、書類に入ろうか。』(-.-)y-., o O

その後、輩風店長から重要事項説明を受け、契約書に署名捺印します。

DIY父さんが選ぶ「契約前に読むべき本ベスト3」

まとめ：とうとう契約しました

とうとう契約しました。DIY父さんは、契約書を握り締めて家に帰りました。ｖ（＾＿＾ｖ）

• ✅ 物件価格 ¥980万 → ¥890万（▲90万円の値下げ達成）
• ✅ 任意売却諸費用 +¥30万円
• ✅ 総予算 ¥1,160万円（当初¥1,000万からは+¥160万）
• ✅ 売主の引越しは再来月→焦らずDIY準備期間に

次回は、契約から決済までの空白期間にDIY父さんが何をしていたかを書きます。お楽しみに！( ´ ▽ ` )ﾉ

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