引っ越し編 DIY父さんのリフォーム・リノベーション

✏️ 初回公開日：2017-04-03 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日

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✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：物件取得から入居まで

長かったリフォーム工事が終わり、ついに引っ越しです。任意売却で取得した物件を、DIY父さんが自らリフォームして自分が入居するというプロジェクトが一段落しました。^ ^

DIY父さんの物件取得〜入居までの全体流れ

今回のプロジェクト全体の流れ：
①物件情報収集・検討（任意売却専門業者経由）
②内見・現地確認（リフォーム範囲を把握）
③融資相談・購入申込
④売買契約・決済
⑤リフォーム開始（約半年間）
⑥引っ越し・入居

購入からリフォーム完了まで約半年。DIY父さんは仕事の合間の週末・祝日を全て使ってリフォームに充てました。m(_ _)m

リフォームで一番大変だったこと

今回のリフォームで特に大変だったこと：
・ビルトイン食洗機の据え付け（給排水・電気・開口の複合作業）
・トイレの腰板製作（細かい加工が多い）
・和室の断熱改修（既存床・壁の撤去から）

大変だった分、完成した時の達成感も大きかったです。DIY父さんはこの経験を活かして、次の物件リフォームに取り組んでいます。^ ^

大家として：自分で住むことの大切さ

大家さん（投資家）の中には「物件に住まず遠くから管理」という方もいますが、DIY父さんは「一度は自分で住む」ことを大切にしています。実際に住んでみると、入居者が感じる不便さが体感できます。その経験が次のリフォームに生きます。^ ^

✏️ 初回公開日：2017-04-03 ／ 🔄 リライト更新日：2026年5月8日

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✏️ 2026年版 DIY父さんの補足：物件取得から入居まで

長かったリフォーム工事が終わり、ついに引っ越しです。任意売却で取得した物件を、DIY父さんが自らリフォームして自分が入居するというプロジェクトが一段落しました。^ ^

DIY父さんの物件取得〜入居までの全体流れ

今回のプロジェクト全体の流れ：
①物件情報収集・検討（任意売却専門業者経由）
②内見・現地確認（リフォーム範囲を把握）
③融資相談・購入申込
④売買契約・決済
⑤リフォーム開始（約半年間）
⑥引っ越し・入居

購入からリフォーム完了まで約半年。DIY父さんは仕事の合間の週末・祝日を全て使ってリフォームに充てました。m(_ _)m

リフォームで一番大変だったこと

今回のリフォームで特に大変だったこと：
・ビルトイン食洗機の据え付け（給排水・電気・開口の複合作業）
・トイレの腰板製作（細かい加工が多い）
・和室の断熱改修（既存床・壁の撤去から）

大変だった分、完成した時の達成感も大きかったです。DIY父さんはこの経験を活かして、次の物件リフォームに取り組んでいます。^ ^

大家として：自分で住むことの大切さ

大家さん（投資家）の中には「物件に住まず遠くから管理」という方もいますが、DIY父さんは「一度は自分で住む」ことを大切にしています。実際に住んでみると、入居者が感じる不便さが体感できます。その経験が次のリフォームに生きます。^ ^

こんにちは。DIY父さんです。^ ^

DIY父さんの今年の目標！！

計画K3A、OS、KSも紆余曲折ありながらも流れに乗りました。(^-^)v

OSは、まだ一悶着やってますが、協力会社殿に処理をお願いしてます。

DIY父さんは、事務処理をこなしながら、結果を待ちます。^ ^

では、本題です！！

先日のキッチンのリフォーム・リノベーションが完了した時点で、1階のインテリアが、生活できるレベルまで整いました。

中だるみで記事の更新が遅れてますが。^^;

そして、新しい家族の誕生予定日は、間近です。

もう、いつ産まれてきてもおかしくありません。

急いで引っ越しを開始します！٩( ‘ω’ )و

今回、引っ越しに当たって1部の大型家具については引っ越し業者にお願いしました。

でも、引っ越し業者の費用ってすごく高いです。

1階のリフォーム・リノベーションであらかたの予算を使い切っています。

引っ越し費用を押さえるには？

DIY父さんは、考えます。

そんな時は、Google先生に相談です。

どうやら、引っ越し業者によって得意な分野や料金は異なるようです。

引っ越し業者には、多くの作業員でテキパキと仕事を

すすめることを強みにしているところもあれば、

オプションの豊富さを売りにしているところもあります。

たとえば小さい業者であれば、作業員を少なく

することで人件費を抑え、安い引越しができる

のを強みにしている場合があります。

しかし、作業員が少ないので、移動する距離が長いと

１日にうけられる案件が減ってしまうのが弱点です。

引っ越しの移動距離がみじかく、かつ、作業員も少なくてすむ、

荷物が少ない単身の方にあった業者といえます。

引っ越し業者によって、抱えるスタッフやトラックの数が異なるので見積額に差が出ます。

だそうです。

更に、こんなことも教えてもらいました。

◇荷物を少なくする。

特に、オプションサービスになるような荷物を少なくする。

ピアノの運搬や清掃、エアコンの設置、資材費、乗用車の運送など。

◇複数の業者から見積もりを出してもらい、業者間で競争させる。

複数の業者に自宅へきてもらうと、荷物の量や大きさから正確な見積もりをだしてもらえます。

◇作業員の数を少なくするように交渉する。

人件費を少なくする。

◇日時指定をすると料金が高くなる。

安い日や曜日があります。

◇料金が１番高くなるのは繁忙期（３月）。

とのことです。コストダウンですね。

ここは、Google先生の教え通りに行きましょう。^ ^

安くなる条件を満たして、相見積もりです。

各社、見積もりが出てきました。^ ^

数社取りましたが、その内開きのある2社です。

↑ 見積書です。

↑ 見積書です。

ぜんぜん違いますよね！？

この中で1番条件の良い業者で決定します。

今回はサカイさんですね。^ ^

まあ、相場感がないので、ピンと来ませんが、こんなもんでしょう。(￣▽￣)

この価格で、段ボールや布団袋などの梱包資材を支給してくれます。

本当にトラックを遊ばせたくないがための見積に見えます。

これで、赤字なんでしょうか。トントンくらいなんでしょうか。

これで黒字だとしたら、普段の見積価格は、ぼろ儲けですね！！

運べるものはDIY父さんが運びます。

アパートから新居までは、車で1時間弱の距離です。

積んで、運んで、搬入して・・・。

何往復したでしょうか？(・・?)

何度か週末を迎えたせいか、数を覚えられなくなった頃、だいたい運び終わりました。(^_^)v

引っ越し完了です。*(^o^)/*

では、今日はこの辺で(^^)／~~~