DIYで洗面化粧台を交換した全工程｜費用・時間・道具の実記録

こんにちは。

DIY父さんです。

^ ^「洗面台の交換は業者に頼むもの」と思っていました。

しかし地元のリフォーム業者に見積もりを依頼したら、出てきた金額は12万円。

洗面台本体が4万円程度であることを考えると、工賃だけで8万円以上かかる計算です。

これにはちょっとビックリしましたよ（・・?)

DIY父さんは「これはDIYできるはずだ」と思い立ち、自力で洗面化粧台の交換に挑戦しました。

結果として、材料費込みで約5万円、作業時間は1日で完了しました。

この記事では全工程をありのままに記録します。

失敗談も包み隠さず書きますので、参考にしてくださいね（⌒▽⌒）

なぜDIYしようと思ったか

きっかけは入居者からの「洗面台の下が水漏れしている」という連絡でした。

現地を確認すると、排水ホースの劣化による水漏れと、洗面台本体の経年劣化が確認できました。

築22年のアパートで、洗面台も同年代のものでした。

さすがに寿命だなと思いましたね^^;

業者に電話すると「修理より交換の方が長持ちする」との回答。

見積もりを取ると12万円。

内訳を聞いたところ、材料費（洗面台・水栓・ホース等）が約4万円、工賃が約8万円とのことでした。

「取り付けと取り外しだけなら自分でできるのでは？」

——YouTubeで検索すると、同様のDIY動画がたくさんありました。

水道工事は「軽微な作業」であれば資格不要であることも確認し、DIYに踏み切りました。

こうなったらガンガンいくしかないですよねψ(‘∇’)ψ

必要な道具リスト

事前に揃えておくべき道具と材料をまとめました。

ほとんどはホームセンターかAmazonで入手できます。

ここを揃えておくと作業がスムーズですよ^ ^

道具・材料	用途	目安金額
モンキーレンチ（大小各1本）	給水管ナット・排水トラップの取り外し	2,500円
シールテープ	ねじ部のシール処理	200円
バケツ・雑巾	残水の処理	500円
カッターナイフ・コーキングへら	既存コーキング除去	600円
シリコーンコーキング	設置後の防水処理	800円
電動ドライバー	壁への固定ネジ作業	（既保有）
フレキシブルホース（給水用）	止水栓〜水栓の接続	1,200円

水道止水の手順

作業前に必ず止水します。

洗面台下の扉を開けると、給水管（冷水・温水）それぞれに止水栓があります。

マイナスドライバーまたはコインで右に回すと止まります。

ここを忘れると大惨事になるので絶対に確認してくださいね（・・?)

止水後、水栓のハンドルを開いて残水を出し切ります。

これを怠ると作業中に水が出てきます。

バケツと雑巾を用意しておくと安心です。

排水トラップにも水が溜まっているので、バケツを当てながらトラップを外します。

この段階で500〜1000mLの水がこぼれることがあります。

けっこうな量なので油断は禁物ですよ^^;

止水栓が固い・回らない場合

古い物件では止水栓が錆び付いて回らないケースがあります。

その場合は洗面台下ではなく、元栓（屋外の水道メーター近く）を閉めて対応します。

マンション・アパートの場合はパイプシャフト内のバルブを閉めます。

無理に回すと折れることがあるので、ここは慎重にいきましょう(-_-;)

古い洗面台の撤去手順

撤去は設置の逆手順で進めます。

正しい順序で外すことが重要です。

順番を間違えると余計な手間が増えるので注意してくださいね^ ^

1. 鏡キャビネットの取り外し：壁への固定ビスを探してすべて外す。重いので2人作業が理想
2. 水栓からのホース取り外し：フレキシブルホースのナットをモンキーレンチで緩める。残水に注意
3. 排水トラップの取り外し：排水ホースをトラップから抜き、トラップのナットを緩める
4. 洗面ボウルの固定解除：壁面とボウル周囲のコーキングをカッターで切る
5. 本体を壁から外す：壁固定のビスを外し、本体を手前に引き出す

撤去した洗面台は産業廃棄物として適切に処分する必要があります。

ホームセンターによっては引き取りサービスがあります。

自治体によっては粗大ごみとして出せる場合もあるので事前確認を。

ここは地味だけど忘れがちなポイントですよ（｡-_-｡）

新しい洗面台の設置手順

設置は撤去の逆手順です。

ただしいくつか注意点があります。

ここからが本番、気を引き締めていきましょうψ(‘∇’)ψ

壁の下地確認

洗面台は壁の下地（柱または専用下地板）にビスで固定します。

下地がない場所にビス止めしても強度が出ません。

下地探しツール（磁石タイプで500円程度）を使って下地位置を確認してからビスを打ちます。

ここをサボると後で外れて泣きを見ますよ(-_-;)

水平の確認

洗面台本体を仮置きして水平器で確認します。

傾いていると扉の開閉に影響し、水が一方向に流れなくなります。

脚の長さ調整や薄いスペーサーで水平を出します。

地味な作業ですが、仕上がりが全然変わるんですよね^ ^

配管接続

フレキシブルホースを止水栓と水栓に接続します。

ねじ部にシールテープを3〜5回巻いてから締め付けます。

モンキーレンチで締めすぎるとパッキンが傷むので、手で締めた後に1/4〜1/2回転増し締めする程度で十分です。

コーキング処理

洗面ボウルと壁の接合部にシリコーンコーキングを打ち、指やへらでならします。

水が壁の裏に浸入するのを防ぐ重要な工程です。

コーキングが乾く前に養生テープを剥がします。

ここは仕上げの腕の見せどころですよ（⌒▽⌒）

総費用と時間の実記録

実際にかかった費用と時間を正直に公開します。

包み隠さずいきますね^ ^

項目	金額
洗面化粧台本体（LIXIL Mライン 750mm）	38,000円
フレキシブルホース・シールテープ等	2,200円
シリコーンコーキング・工具消耗品	1,500円
廃材処分（粗大ごみ）	1,500円
合計	43,200円

作業フェーズ	所要時間
事前調査・部材購入	2時間
旧洗面台撤去	1時間30分
新洗面台設置・配管接続	2時間30分
コーキング・仕上げ・確認	1時間
合計	7時間

業者見積の12万円に対して、実費は43,200円。

差額は76,800円です。

作業時間7時間で換算すると、時給約11,000円の節約になりました。

これはもう、やってよかったとしみじみ思いますよ（⌒▽⌒）

注意点・失敗談

失敗1｜排水トラップのサイズ違い

新しい洗面台の排水トラップ径が既存の排水管と合わず、アダプターが必要になりました。

事前に排水管の径を測定しておくべきでした。

ホームセンターで500円のアダプターを追加購入して対応。

これは完全にやっちゃいましたね(-_-;)

失敗2｜コーキングの打ちムラ

コーキングを初めて打ったため、厚みが均一になりませんでした。

後日少し水が壁に染みる箇所を発見し、打ち直しました。

コーキング前に養生テープをきちんと貼ることと、一気に打ちながら即座にならすことがコツです。

最初は誰でも下手なので、落ち込まなくて大丈夫ですよ^^;

注意点｜元栓の場所を事前確認

止水栓が動かない場合に備えて、元栓の場所と操作方法を事前に確認しておきます。

アパートの場合は入居者に作業日程を伝え、断水時間を最小限にする配慮も必要です。

ここは大家としての気配りどころですね（｡-_-｡）

まとめ

洗面化粧台の交換DIYは、道具さえ揃えれば難易度は中程度です。

水道工事の資格が不要な範囲であり、YouTubeやメーカーの施工動画を参照すれば初めてでも対応できます。

怖がらず挑戦してみてくださいね^ ^

業者見積12万円がDIYで43,200円になりました。

この差額76,800円は、アパート経営において大きなインパクトです。

失敗のリスクはゼロではありませんが、事前の調査と準備を丁寧にすれば十分にコントロールできます。

一緒にコツコツ手を動かしていきましょうψ(‘∇’)ψ

では、今日はこの辺で(^^)／~~~