DIY父さん、貸家を買う VOL2 物件スペック 戸建3号

✏️初回公開日：2022年2月10日（旧ブログより）

こんにちは。DIY父さんです。^ ^ 前回、物件探しの中場で不動産屋から受けた 紹介物件の調査を経て指値の交渉をした。 で、あれこれあるけど、割愛して（笑） (経緯を書こうにも思い出すのが至難の業) →成約 戸建3号GET！！(^^)v 早速、スペック紹介！ 【売り出し時の物件スペック】 (ボカしてるけど) 名称:戸建3号 売り出し価格:¥330万 ・建物 面積:60m2 構造:木造2階建瓦葺き 間取:3LDK 設備:上下水道、電気、プロパンガス 駐車場:1台 築年数（購入時):◯◯年(耐用年数超え) ・土地 面積:111m2 地目:宅地 都市計画:市街化区域 接道:公道あり 権利:所有権 ・備考 エリア:福岡県北九州市 最寄駅からの距離:JR鹿児島本線駅から徒歩8分 満室想定年間賃料:¥48.0万 満室想定表面利回り:14.5% 現況空室、リフォーム必要(そこそこ直せば貸せる状態) たぶんシロアリなし 現在進行中の雨漏りなし 大きな傾きなし 未登記部分なし 再建築可 こんな感じ。悪くない(と思ってる) じゃあ、この物件をどう捌くのか。 では、今日はこの辺で(^^)／~~~

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追記

この記事は、旧ブログ（Seesaa）の過去記事を元に、2026年5月7日にリライトしたものです。